Wohnung in Wien zu kaufen - 3814/4

Modernster Wohnkomfort mit 2 Terrassen und Garagenplatz!

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1220 - Wien

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
90.46 m²3 EUR 399.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
90 m²
Loggiafläche
28 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2014
Verfügbar
Juli 2021

Heizwärmebedarf

22.12 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 399.000
Betriebskosten:
EUR 327,80
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage!"

Dieser mondäne Neubau wurde im Jahre 2014 fertiggestellt und ist ab sofort beziehbar. Der Gebäudekomplex Aspernstraße besteht aus zwei Vorderhäusern mit zwei separaten Hausaufgängen. Das Vorderhaus schließt einen großzügigen, begrünten Hofgarten ein. Die angebotene Wohnung thront im 1. OG des Vorderhauses und verbindet den urbanen Charme der Aspernstraße mit der Ruhe und Privatsphäre des Innenhofs.

Der offengestaltete Flurbereich geht fließend in das große Wohn- und Esszimmer mit Küche über. Der Raum zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Luftigkeit aus – die bodentiefen Fensterfronten öffnen sich nach Westen zur Aspernstraße. Die Ausrichtung ist ideal, da man zu jeder Tageszeit eine hervorragende Lichtsituation im Wohnzimmer genießt! Die große Terrasse auf der Wohnebene ist vom Wohnzimmer aus erschlossen. Auf der Westterrasse kann man abends beim Aperitiv das Leben auf der Aspernstraße beobachten. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten fügt sich elegant in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Zonierung des Raums. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für eine gemütliche Atmosphäre.
Neben dem Wohn- und Esszimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, beide zeigen zum ruhigen Innenhof, und beide verfügen über einen Zugang zum großen Balkon.
In allen Wohnräumen ist qualitatives Parkett verlegt worden. Die Badausstattung ist zeitlos in weiß gehalten.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Sie selbstverständlich ohne Umwege mit dem Lift erreichen können. Der Wohnung ist ferner ein Abteil im Keller zugewiesen.

Die familienfreundliche Anlage ist von der umgebenden Bebauung inspiriert und übersetzt das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten in ein modernes Work-Life-Quartier. Die Architektur zitiert den Stil der modernen Architektur und fügt sich damit harmonisch ein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung ist mit ihrer hochwertigen Ausstattungslinie perfekt auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten. Diese top ausgestattete Anlage bietet individuelle Freiräume im Herzen Wiens, in denen sich unterschiedliche Menschen und ihre Lebensmodelle treffen.
Dieses Wohnprojekt in der Aspernstraße hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein.
Offene und Lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort. Bei der Raumaufteilung der Wohnung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, welches ein Zuhause ausmacht. Für Singles, Paare, Senioren und Familien bietet die Wohnung moderne und anspruchsvolle Lebensqualität.

Bei Fragen zu dieser Liegenschaft oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Ibrahimbegovic Jasmina unter Tel.Nr. : 0699 106 54 170.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22,12 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

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