Haus in Hollabrunn zu kaufen - 3814/38

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2020 - Hollabrunn

48.56484216.091486

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
400 m²12 EUR 750.000

Daten & Fakten

Zimmer
12
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
WC
4
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
949 m²
Wohnfläche
400 m²
Nutzfläche
492 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
40 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1996
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

86.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.18

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 750.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses exquisite Anwesen mit zwei separaten Einheiten in gefragter Lage nahe des Krankenhauses in Hollabrunn.

Diese besondere Liegenschaft im Paket bietet auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 200 m² und somit insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und für gesellschaftliche Ereignisse. Die erste Wohneinheit ist schlüsselfertig und die zweite Wohneinheit ist im Außenbereich fertig, im Inneren sind die Verputz- und Elektroarbeiten sowie die Abschlussarbeiten notwendig. Es handelt sich hier um zwei identische Liegenschaften.
Die Mischung aus Wein, Land und Wald bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität sowohl als Feriendomizil als auch einzigartiger Hauptwohnsitz. Die besondere Liegenschaft wurde von den heutigen Besitzern in den späten 90er Jahren in massivbauweise errichtet, an hochwertigen Baumaterialien sowie Handarbeitskunst wurde bei der Errichtung dieser Liegenschaft nicht gespart. Der Innen- sowie der Außenbereich bestechen durch die zahlreichen Tischlerarbeiten und die Verwendung von hochwertigen Hölzern sowie handgefertigter Einbaumöbeln, die im Kaufpreis inkludiert sind, ebenso wie auch durch diverse Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände.

Das Anwesen wird mittels einer Fußbodengasheizung beheizt. Die großzügigen Fenster sind zweifach verglast und aus Holz. Eine neuwertige und topausgestattete Küche befindet sich im fertiggestellten Objekt.

Insgesamt bestehen die zwei Wohneinheiten jeweils aus:
Erdgeschoss: zwei Zimmer (Sauna, Solarium, Fitnessraum), Badezimmer, Toilette, Flur, Technikraum.
Obergeschoss: (Haupteingang) Küche/Wohnzimmer (offenes Wohnraumkonzept), Toilette, Vorraum und Terrasse.
Obergeschoss: drei Schlafräume, Toilette, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur.
Dachgeschoss: Galerie (Bibliothek, Entspannungsraum, etc., vielfach nutzbar)

Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus sowie eine gemütliche Sitzecke, die zum Grillen und Verweilen einlädt.
Das sonnige Grundstück umfasst insgesamt ca. 949 m² Fläche und ladet mit seinem Flair zum Verweilen und Genießen ein. Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie wird ein unverwechselbares Prachtstück der Baumeisterkunst erworben. Hier werden Ihre Wohnträume wahr.

Der Lockdown hat uns allen gezeigt, wie wichtig die eigenen vier Wände in Wahrheit sind. Ein Zuhause soll ein Rückzugsort sein, wo man frei sein kann und das Leben abseits des beruflichen Trubels genießen kann. Viele StadtbewohnerInnen haben deswegen begonnen Freiflächen wie Terrassen oder Gärten zu vermissen. Besonders in Home-Office Zeiten soll der eigene Wohnsitz schließlich glücklich machen und nicht frustrieren oder gar beliebig gewählt sein. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, ein beeindruckendes Anwesen und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird.

Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen sowie Ihren kühnsten Träumen entspricht, kontaktieren Sie uns um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Gerne führen wir Sie zum Wohnglück!

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Gültig bis 31. Mai 2021

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