Haus in Hollabrunn zu kaufen - 3814/269

In erhöhter Siedlungslage im Herzen Hollabrunns gelegen bietet dieses anfangs der Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtete sowie familienfreundliche Stadthaus hervorragende Wohnqualität sowohl für Jung & Alt als auch Paare & Familien. Hollabrunn hat sich in den letzten Jahren auch als Geheimtipp für Eigenheimsuchende entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen.

In diesem gepflegten und von Sonne durchfluteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die gesamte Familie. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen auf ca. 154 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 45 m² Nutzfläche und bietet eine angenehme Raumaufteilung, welche Sie begeistern wird: im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein sehr schönes Badezimmer, ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche sowie ein Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich eine Toilette, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Bibliothek.Der ausgebaute Dachboden bietet noch ein weiteres Schlafzimmer, zwei kleinere Nebenräume und einen geräumigen Gang. Weiters steht Ihnen der große Keller mit mehreren Räumen zur Verfügung (Lager, Werkstatt, Technikraum, Waschküche). Von hier aus kommt man auch in den schönen Garten sowie zum praktischen Gartenhaus.

Das Objekt wird mittels Gasheizung über Radiatoren beheizt. Alternativ ist auch eine Beheizung mit Holz möglich (Kombi Holz/Gas). Die Böden in den Wohnräumen sind mit hellen Holzoptikböden belegt und die Sanitärräume mit modernen, beigefärbigen und weißen Fliesen verfliest. An qualitativen Baumaterialien sowie Handarbeitskunst wurde bei der Errichtung und Raumgestaltung nicht gespart.

Interessante bautechnische Details: Das Außen-Mauerwerk ist ein 40 cm Hohlblockziegel. Zusätzlich wurde ein WDVS (Wärmedämmverbundsystem) mit 12 cm Stärke aufgebracht. Außerdem wurde das Dachgeschoss in der Dachschräge mit 15 cm gedämmt, die Zwischendecke nochmals mit 20 cm gedämmt sowie der Fußboden am Dachboden mit 15 cm Steinwolle gedämmt.

Das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltete und kinderfreundliche Familienhaus bietet Ihnen in jeder Hinsicht hervorragende Lebensqualität.
Mit diesem sonnigen, ca. 391 m² großem Grundstück finden Sie die wahre Ruheoase! Die außergewöhnlich großzügige Terrasse, der Pool und der einmalige Ausblick auf die Stadt runden unser Angebot ideal ab.

Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist ebenfalls vorhanden.