Wohnung in Wien, Simmering zu kaufen - 3814/268

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss in einer anfangs der Jahrhundertwende errichteten Anlage in Wien-Simmering. Die hervorragende Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,14 m² bei einer 3- Zimmer Aufteilung und ist gepflegt sowie wohnlich ausgestattet. Im unteren Geschoss (Altbau, ca. 1900) befinden sich die Toilette mit Bad (Dusche), der Gang sowie ein Zimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss (Neubau-Aufstockung, ca. 2011), wo man folgende Raumaufteilung vorfindet: das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und die Küche. Die ca. 15 m² große Dachterrasse sowie der gepflegte Gemeinschaftsgarten runden unser Angebot hervorragend ab. Ein geräumiges Kellerabteil bietet genügend Stauraum.

Die historische Bausubstanz in Kombination mit dem modernen Dachgeschossausbau ermöglichen ein einzigartiges Flair, strahlen Wärme aus und sorgen für ein einmaliges Wohngefühl. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

In diesem Objekt zu wohnen, bedeutet vor allem komfortabel zu leben – mit zeitgemäßer Ausstattung und einem am modernen Lebensrhythmus angepassten Style. Home-Office wird hier zur angenehmen und entspannten Beschäftigung.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 305,00 im Monat.

Aus einem umfangreichen Spektrum an Dienstleistungen in der Gegend kann jeder Bewohner genau das Angebot auswählen, das zu seinen persönlichen Lebensgewohnheiten passt. Darüber hinaus beherbergt die gegenständliche Lage nahezu alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Wiener Innenstadt oder zum Flughafen (20 Min).

Die Dittmannsgasse befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die U3-Station Enkgasse sowie die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung der Immobilie. Weiters befinden sich Ärzte und Supermärkte unweit der Wohnung entfernt. Dieses historische Schmuckstück aus dem Jahr ca. 1900 besticht durch seine zentrale Lage. Alles im Zeichen des klassischen Altbaus!

Lassen Sie Ihrer Fantasie einen freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum.