Haus in Breitensee zu kaufen - 3814/265

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und familienfreundliche Liegenschaft in der Ortschaft Breitensee. Dies ist eine Ortschaft in der Gemeinde Marchegg in Niederösterreich. Die Gegend im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? – genau das finden Sie hier und zwar ca. 26 Minuten von Wien entfernt!

Das Objekt ist ein Massivbauhaus und wurde ca. 1997 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² mit zusätzlichen 75,34 m² im Wohnkeller & ca. 20,5 m² Garage auf ca. 772 m² Grundstück.

In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie und Hobbywerker. Dieses sofort-einzugsbereite und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf drei Etagen, wobei in der untersten Etage ebenfalls Wohnräume geschaffen wurden. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Wanne, Toilette, Gang und drei Schlafzimmern sowie einem Kabinett. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende und zugleich geräumige Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum großzügigen Wohn-Esszimmerbereich sowie der gepflegten Küche und einem weiteren Zimmer, welches sich als Gästezimmer nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus ist die große Terrasse sowie der sonnige Garten mit Grillplatz zu erreichen. Eine Toilette sowie ein Abstellraum befinden ich ebenfalls auf dieser Etage. Die Garage rundet unser Angebot hier ab.

Das Kellergeschoss befindet sich auf ca. 75 m² Wohnnutzfläche mit dem Technikraum und weiteren Räumen, die man individuell nach Geschmack als Fitnessraum, Kellerstüberl, Partyraum, Heimkino etc. nutzen kann.

Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, die regelmäßig instand gehalten worden ist. Der Holzofen in der Küche sorgt stets für angenehme Temperaturen, vor allem in den Übergangsmonaten. Der Holzofen ist aber auch ein fantastischer Verbündeter für die Zubereitung aller Gerichte und er verleiht jedem Gericht den einzigartigen Geschmack, den nur das Kochen im Holzofen bieten kann. Der Holzofen ist in der Lage, sehr hohe Temperaturen von ca. 500 °C zu erreichen, ohne Strom zu verbrauchen, nur mit Holz als Brennstoff.
Zu den weiteren Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen, zählen die angenehme Ruhelage, der naturverbundene Garten mit der sonnigen Terrasse sowie der geschmackvolle und gepflegte Zustand dieser besonderen Liegenschaft.

Breitensee ist eine Ortschaft in der Gemeinde Marchegg im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Hier finden Sie unter anderem einen Biohof und ein Friseurstudio, Supermärkte und eine Volksschule finden Sie im benachbarten Marchegg, welches ungefähr 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Es befindet sich ein Bahnhof im Ort.

Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie möchte Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird.