Haus in Langau zu kaufen - 3814/229

Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? – genau das finden Sie hier! Im landschaftlich wunderschönen Langau gelegen, lädt dieses Objekt zur angehenden Sommersaison ein.
Die idyllische Lage macht es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen und Blumen können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. In diesem gepflegten und gut erhaltenen Objekt finden Sie einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Hobbywerker. Das Gebäude wurde ca. 1979 in ziegelmassivbauweise errichtet und zuletzt zwischen 2017 und 2019 saniert worden. Dieses qualitativ renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen: Das Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche (Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Toilette , Gästetoilette sowie Abstellraum) und das Untergeschoss mit weiteren ca. 62 m² Wohnnutzfläche sowie der ca. 18 m² großen Garage). Die Heizung wurde 2017 erneuert (qualitatives Heizgerät 3000 l Kunststofftanks), ein Kaminanschluss für die Beheizung mit Holz ist auch vorhanden, der Fernwärmeanschluss wäre alternativ noch möglich. Die Elektrik entspricht dem heutigen Stand der Technik. Kanal/ Wasseranschluss ist öffentlich, Glasfaser Internet ist auch vorhanden. Elektrisches Garagentor, Fliegengitter, Außenrolläden, Bewegungsmelder, SAT Anlage, Secon Treppenlift sind weitere Highlights die für den Erwerb dieser tollen Liegenschaft sprechen.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit qualitativem Vinylboden ausgelegt. Das Wohnraumkonzept ist rational konzipiert und bis ins kleinste Detail durchdacht. Der gartenseitige Balkon lädt zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein. Der Gartenanteil, welcher sich seitlich bzw. im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet, garantiert angenehme Privatsphäre. Eine Hollywoodschaukel sowie das Gartennebengebäude mit Partyraum runden unser Angebot ab! Mit diesem sonnigen und ca. 770 m² großen Grundstück finden Sie die wahre Ruheoase für sich und Ihre Liebsten!

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr angenehmen Ruhelage da keine Durchfahrtsstraße. Langau liegt im Norden des Waldviertels in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien. In Langau befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule, ein Spar Supermarkt befindet sich ebenfalls im Ort.