Haus in Sonnberg zu kaufen - 3814/217

GEMÜTLICHER BUNGALOW MIT GARTEN IN SONNBERG - ANGENEHME RUHELAGE!

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2020 - Sonnberg

48.5405816.05716

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80 m²3.5 EUR 298.000

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
722 m²
Wohnfläche
80 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

114.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.4

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 298.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Der gediegene Wohntraum mit freundlichem Flair!

Nur 35 Minuten von Wien entfernt und sehr gut erreichbar liegt dieses Anwesen im ruhigen Sonnberg bei Hollabrunn. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? – Genau das finden Sie hier!

Dieses sofort einzugsbereite, aber individuell zu modernisierende Einfamilienhaus präsentiert sich großzügig auf ca. 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca. 1981 in qualitativer Fertigteilbauweise und auf einem ca. 722 m² großen Eigengrund errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (aus dem Jahre 2010). Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden. Eine Fassadendämmung ist ebenfalls angebracht worden.

Das großzügige und familienfreundliche Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage (elektrisches Garagentor vorhanden) sowie ein geräumiges Stüberl, ein Lagerraum, ein Technikraum sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss befindet ein zentrales Vorzimmer und alle Räume sind separat begehbar. Des Weiteren findet man hier eine Küche, ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette sowie zwei Schlafzimmer. Eine eventuelle Aufstockung des Bestandobjektes wäre aus baurechtlicher Hinsicht möglich, die bautechnischen Möglichkeiten muss man sich aber natürlich zuvor mit einem Baumeister im Detail anschauen. Hier sind Ihre Ideen gefragt, weitere Schlaf- oder Aufenthaltsräume nach individuellem Bedarf zu schaffen.

Mit diesem sonnigen Grundstück finden Sie den wahren Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die fantastische Lage macht es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltags hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Bäumen, Blumen und Sträuchern können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Der gepflegte Garten und die große Terrasse bieten Gartenfreude pur – somit steht dem perfekten Sommer nichts mehr im Wege!

Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn erreicht man in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen (auch als "Schulstadt" bekannt), ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin Hollabrunn), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden. Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien - Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1- stündigen Intervallen Richtung Wien. Auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich (Excalibur City und Freeport sind in 25 Minuten mit dem Auto erreicht).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes.

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