Haus in Magersdorf zu kaufen - 3814/213

MODERN LIVING IM WEINVIERTEL

Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen in Magersdorf, einer Ortschaft in der Stadtgemeinde Hollabrunn.

Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und sonnigen Grundstück befindet, erfüllen.

Die ca. 1920 in Massivbauweise errichtete familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde vom jetzigen Eigentümer mit Sorgfalt renoviert. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf zwei freundliche Stockwerke, die durch einen hellen und geräumigen Vorraum verbunden sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m², einer ca. 16 m² großen Terrasse sowie einer ca. 30 m²großen Dachterrasse wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Das Grundstück ist insg. ca. 333 m² und der Garten davon ca. 269 m² groß.

Wenn man den Wohnbereich betritt, wird man von einem heimeligen Wohn- und Essbereich überwältigt, von welchem aus man einen traumhaften Blick auf die gemütliche Terrasse sowie den sonnigen Garten hat. Eine neue und top ausgestattete Küche zählt zu einem der Herzstücke dieser Wohnoase. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites Badezimmer mit Wanne, jeweils eine Toilette, ein Technikraum, sowie der Ausgang zur Terrasse. Im oberen Teil des Hauses gelangt man über einen hell angelegten Gang in zwei Schlafzimmer sowie die großzügige Dachterrasse, die einen einzigartigen Ausblick bietet. Im Keller befinden sich der Technikraum sowie noch zwei zusätzliche kleinere Räume, welche individuell nutzbar sind.
Die Liegenschaft wird mittels Gaszentralheizung beheizt, Radiatoren befinden sich in allen Räumen. Die Fenster sind zweifach verglast; das Dach wurde erst vor kurzem erneuert und die Fassadendämmung ebenso kürzlich erst angebracht. Weiters sind zum Teil mechanisch bedienbare Außenrolläden bzw. auch Innenjalousien als Sonnenschutz angebracht. Sämtliche elektrische Anschlüsse und Installationen entsprechen dem Stand der Technik.

Die absolut unvergleichbaren Highlights, welche diese einzigartige Liegenschaft bietet, sind der Garten und die Terrasse beim Pool sowie die Dachterrasse mit Ausblick auf den Eichenwald. Der gut platzierte Gemüsegarten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau. Nach einer ausgiebigen Abkühlung im erfrischenden Nass kann man es sich dann auf der angrenzenden Terrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Ebenfalls im Garten befindet sich eine schöne Grillecke, die entspannte Grillpartys ermöglicht.

Zur Lage:
Magersdorf ist ein familienfreundlicher Ort im Weinviertel. In der benachbarten Bezirkshauptstadt Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes.