Gewerbeobjekt in Klosterneuburg zu kaufen - 3814/21

Verwirklichen Sie Ihre Gewerbeidee in Klosterneuburg bei Wien!

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3400 - Klosterneuburg

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
504 m² EUR 1.533.000

Daten & Fakten

Stockwerke
4
Stockwerk
4
Grundstücksfläche
504 m²
Nutzfläche
482 m²
Baujahr
ca. 1991
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

73 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.533.000
Betriebskosten:
EUR 981,60
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

ZUKUNFTSFÄHIGES OBJEKT FÜR WOHN- UND GEWERBEZWECKE!

Das gut erhaltene multifunktionale Gewerbeobjekt, befindlich in zentraler Lage von Klosterneuburg, wird bereits seit vielen Jahren erfolgreich als Hotel Pension geführt. Nun steht das Objekt zum Verkauf und kann z. B. auch als Seminarhotel, Bürohaus, Miethaus Servicecenter oder Aus-und Weiterbildungscenter durch einige Umbauarbeiten genutzt werden. Klosterneuburg gilt aufgrund seiner Nähe zur Bundeshauptstadt als ein idealer Ausgangspunkt für Wienbesichtigungen. Der Stift und andere lokale Sehenswürdigkeiten sowie das Museum Gugging, IST Institut und das AUVA-Rehabilitationszentrum Weißer Hof befinden sich ebenfalls in der Nähe!

Top Features:
- 3 Sterne Hotel - Pension
- als Hotel komplette Ausstattung vorhanden
- 10 Zimmer mit Dusche/WC
- Top Lage und Infrastruktur
- zusätzliche 92 m² Wohnung im Dachgeschoss

Hard Facts:
- ca. 504 m² Grundfläche
- ca. 416 m² Wohnfläche
- ca. 482 m² Wohnnutzfläche
- 10 Zimmer
- 21 Betten, 3 Zustellbetten
- 2 Terrassen
- 2 Zugänge
- 6 Autostellplätze
- 1 Fahrradgarage
- Gaszentralheizung
- BK ca. € 980,--

Zu dem Kaufpreis kommen noch 20% UST hinzu.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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