Wohnung in Wien zu kaufen - 3814/181

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1090 - Wien

48.225874116.3629197

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
74 m²2.5 EUR 405.000

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
74 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1964
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
EUR 405.000,00
Betriebskosten:
EUR 172,02 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 17,20

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
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Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige und bestandsfreie 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Pärchen und befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 9. Wiener Gemeindebezirk.
Das besagte Objekt ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über mehrere großflächige Fenster. Zur Straße hin ist ein Weitblick über Julius-Tandler-Platz gegeben. Die Lage der Liegenschaft ist innerhalb des 9. Bezirks als sehr gut zu bezeichnen. Die rund 73,92 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr durchdachtes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit integrierter Toilette. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem guten Zustand. Ebenfalls wird mit dem Kauf dieser Wohnung ein Kellerabteil erworben. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Diverse Gemeinschaftsräume stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur freien Benützung. Die Betriebskosten für diese Liegenschaft belaufen sich auf € 202,20 inkl. Reparaturrücklage und BK.

Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Bus: Linie 40A: Haltestelle Nussdorfer Straße, in ca. 560m Entfernung
Straßenbahn: Linien 33, D: Haltestelle Franz-Josefs Bahnhof, in ca. 120m
Entfernung; Linie 5: Haltestelle Julius-Tandler-Platz, in ca. 130m Entfernung.
U-Bahn: U4: Haltestelle Friedensbrücke, in ca. 200m Entfernung
Erreichbarkeit mit Individualverkehr:
großräumig: erreichbar über Handelskai, Roßauer Lände und Währinger Gürtel
kleinräumig: direkt über die Alserbachstraße

Infrastrukturelle Einrichtungen:
(Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit etc.)
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bank).
Gesundheit/Bildung: In unmittelbarer Umgebung sind Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Einrichtungen vorzufinden.
Freizeit: fußläufig erreichbar sind Parkanlagen, Spielplätze, Hundeflächen

Karte & Infrastruktur

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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