Wohnung in Hollabrunn zu kaufen - 3814/171

Klassischer Charme trifft auf moderne Einrichtung!

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2020 - Hollabrunn

48.557330216.0734856

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
86 m²3 EUR 180.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
86 m²
Kellerfläche
1 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
1972

Heizwärmebedarf

122 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.62

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 180.000,00
Betriebskosten:
EUR 470,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Diese, in den 70-iger Jahren in der Aumühlgasse in Hollabrunn erbaute Wohnanlage bietet pure urbane Lebensqualität.

Die freundliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und verteilt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 86 m². Eine rational konzipierte Raumeinteilung bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Toilette, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Abstellraum. In den beiden Sanitärräumen wurden jeweils trendige, graue Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem modernen Waschbeckenschrank ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bietet Platz für gemütliche Abende auf der Couch oder Raum für längere Tage im Homeoffice. Die moderne Küche rundet das Wohn-Esszimmer Konzept hervorragend ab.

Die Wohnung wurde laufend erhalten sowie modernisiert und auf die Anforderungen der heutigen Zeit angepasst. So wurde in den Wohnräumen ein wunderschöner Parkettboden und im Vorraum Fliesen verlegt. Die Wohnung wird über die Fernwärme beheizt. Die Fenster mit Sonnenschutz sind aus Kunststoff und zweifach verglast. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt. Im Haus herrscht ein freundliches Miteinander, was die ausgezeichnete Wohnqualität fördert.

Die Betriebskosten über € 470,00 monatlich beinhalten neben den laufenden Betriebskosten auch den Reparatürrücklagenbeitrag sowie die Heiz- und Warmwasserkosten.

In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ein Billa Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird.

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