Haus in Göllersdorf zu kaufen - 3814/164

Zum Verkauf gelangt hier ein qualitativ saniertes Haus in Göllersdorf, im erweiterten Speckgürtel von Wien. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit dieser gepflegten Liegenschaft, welche sich auf einem sonnigen und ca. 139 m² großen Grundstück befindet, erfüllen.

Das Objekt wurde erst kürzlich mit großer Sorgfalt komplett revitalisiert und den zeitgemäßen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. In diesem Trakt befinden sich ein Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/eine Toilette, ein Arbeitsplatz sowie ein weiterer ca. 9 m² großer Raum.

In den oberen Teil des Hauses gelangt man über den Hof und eine Treppe, welche auf die geräumige und sonnige Dachterrasse sowie den Dachboden führt. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet der Innenhof, ob als Platz für Pool, Grillecke oder Entspannungsoase.

Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, eine Photovoltaikanlage bietet sich als Überbrückung bei einem Stromausfall (Powercut) an. Radiatoren befinden sich in allen Räumen, die Fenster sind zweifach verglast. Sämtliche elektrische Anschlüsse und Installationen entsprechen dem Stand der Technik. Die neue Photovoltaikanlage, die neue Gaszentralheizung der Marke BAXI (die auch über WLAN gesteuert werden kann), das Villeroy & Boch WC-Sanitär und die qualitativen GROHE Armaturen sind hier weitere von vielen Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen.

Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Weiters punktet diese Immobilie mit dem uneinsehbaren Innenhof, der Fußbodenheizung (Heizungsrücklauf) im Badezimmer und in der Küche und dem Sonnenschutz mit Jalousien.

Zur Lage:
Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird!