Haus in Obersiebenbrunn zu kaufen - 3814/156

Gepflegtes Wohnhaus mit Wohnkeller, Pool, Kaminofen sowie Solaranlage – Nähe Wien!

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2283 - Obersiebenbrunn

48.263048416.7025043

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100 m²4.5 EUR 590.000

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
479 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
102 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2003
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

76 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 590.000,00
Betriebskosten:
EUR 85,00 zzgl. 29% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 24,65

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Kamin

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und ca. halbe Stunde von Wien entfernte Liegenschaft in Obersiebenbrunn im Weinviertel. Der Ort hat sich in den letzten Jahren auch als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? – genau das finden Sie hier!

In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie sowie Hobbywerker. Dieses sofort einzugsbereite und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen: das Erdgeschoss mit ca. 99,14 m² Wohnfläche sowie dem Wohnkeller mit zusätzlichen ca. 102,12 m² Wohnnutzfläche. Das Gebäude wurde ca. 2003 in ziegelmassivbauweise errichtet und in den letzten Jahren gut gepflegt und erhalten. Die Heizung erfolgt mittels Gas (Fußboden und Radiatoren), ein großer Kamin befindet sich als Alternative im Wohnzimmer. Das großzügige und offene Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert.

Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum mit Garderobe, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, die Küche, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, sowie die Toilette und das Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich der Wohnkeller, welcher sich auf zwei weitere Wohnräume, einen Heizraum, Waschraum, Toilette, Dusche und Fitnessraum aufteilt. Die Dusche ist noch nicht fertig montiert, es sind aber alle Anschlüsse vorbereitet.

Alle Wohnräume sind mit Vinylboden und die Sanitärräume mit Fliesen verlegt. Mit diesem sonnigen Grundstück finden Sie die wahre Ruheoase. Eine Terrasse mit Pool, ein Carport sowie die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und ein Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung runden unser Angebot ab!

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