Haus in Kleinbaumgarten zu kaufen - 3814/152

SONNIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE!

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2154 - Kleinbaumgarten

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
66 m²3 EUR 154.900

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
193 m²
Wohnfläche
66 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 154.900,00
Betriebskosten:
EUR 72,73 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 7,27

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

"Der gediegene Wohntraum mit freundlichem Flair“

Zum Kauf gelangt dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Gemütlich und im ländlichen Kleinbaumgarten im Weinviertel gelegen, lädt dieses Objekt zur nächsten Grillsaison ein. Die Ruhelage sowie der Landflair machen es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und Feldern können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Die Raumeinteilung des Hauses ist optimal angelegt, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auf einer Ebene mit ca. 66 m² befinden sich ein zentraler Vorraum, Wohnzimmer/ Küche, Bad/ Toilette sowie zwei weitere Schlafzimmer als auch eine großzügige Innenhofterrasse im oberen Teil hinter dem Haus. Alle Anschlüsse sind vorhanden und das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert (Isolierung, Fenster, Böden Wände, Fassade). Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung mit Gas. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Der gepflegte Garten der sich einige Stufen im oberen Teil und hinter dem Haus befindet bietet Platz für die Kinder zum Austoben, dem perfekten Sommerurlaub steht somit nichts mehr im Wege!

Kleinbaumgarten ist eine Ortschaft im Bezirk Mistelbach. Im Ort findet man einen Spielplatz, ein Restaurant und eine Bushaltestelle. In Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht Hollabrunn auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien.

Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird.

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