Haus in Haugsdorf zu kaufen - 3814/135

Haben Sie schon immer davon geträumt in einem Schloss selbst zu wohnen, es an Urlaubsgäste zu vermieten oder ein eigenes Weingut zu betreiben? Wir freuen uns Ihnen heute eine absolute Rarität anbieten zu dürfen: es handelt sich um das Schloss Haugsdorf im Weinviertel, eine seltene und einzigartige Immobilie.

Das geschichtsträchtige Schloss, welches ca. eine Stunde von Wien entfernt liegt, bietet einem die Möglichkeit seinen Ideen freien Lauf zu lassen. Ob Sie es gewerblich oder privat nutzen wollen oder ob Sie Ferienwohnungen bzw. Ihren Firmensitz hier realisieren möchten... alles ist möglich, da es hier viele Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial gibt.

Das Schloss Haugsdorf ist der Kirchbergische Meierhof des Freiherrn von Kirchberg, welcher bis ins 19. Jahrhundert in Haugsdorf präsent blieb. Die Geschichte des Kirchbergischen Meierhofs geht sogar bis ins 16./17. Jahrhundert zurück. Um ca. 1800 ist das Objekt verändert worden und wurde später als Rathaus genutzt. Seit ca. 1960 befindet es sich nun schon im Familienbesitz der derzeitigen Eigentümer, welche es laufend modernisiert haben und als Hotel sowie Gaststätte geführt haben.

Die Liegenschaft besteht aus dem Haupttrakt sowie zwei Seitenflügeln. An der Hinterseite wurden im Laufe der Zeit Garagen und ein Wohnhaus mit einem Garten errichtet. Der Haupttrakt und die Seitenflügel sind zum Teil durch massive Ziegelgewölbe unterkellert. Die gesamte Liegenschaft steht als vierkantiges Gebäude im Ortskern von Haugsdorf und hat eine Grundfläche von ca. 1.791 m², davon sind ca. 768 m² Innenhof und Gartenfläche. Die ebenerdigen Räumlichkeiten wurden bis zuletzt als Gastronomiebetrieb genutzt, der erste Stock sowie das ausgebaute Dachgeschoss wurden als Fremdenzimmer und Wohnungen verwendet. Die ebenerdigen Räumlichkeiten weisen durch die Gewölbe-Ausführung eine prachtvolle Gebäudekultur auf. Die Gesamtnutzfläche auf allen drei Stockwerken beträgt insgesamt ca. 1.500 m².
Haugsdorf, welches bekannt für seinen Rotwein ist, ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien. Ein Highlight in der Region ist das Weinfest „Kunst & Wein“ in der Kellertrift Haugsdorf, wo Lesungen und Ausstellungen von Künstlern sowie Autoren mit dem Genuss erlesener Weine verbunden wird. Haugsdorf liegt an der Weinviertler Straße B303, welche die Verbindung von Znojmo nach Stockerau bildet.

Der Richtpreis für die Liegenschaft beträgt € 515 000,00. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!