Haus in Hollabrunn zu kaufen - 3814/133

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2020 - Hollabrunn

48.553119216.0786888

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
121 m²4 EUR 450.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
880 m²
Wohnfläche
121 m²
Nutzfläche
206 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
76 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1969
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

203.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.68

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 450.000,00
Betriebskosten:
EUR 91,67 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 18,33

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Die Mischung aus Wein, Land und Wald in der Region rund um Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität und eignet sich sowohl für ein Feriendomizil als auch einen Hauptwohnsitz. Der Ort hat sich in den letzten Jahren auch als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? – genau das finden Sie hier!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 35 km von Wien (über die S3) entfernte Liegenschaft in der Schulstadt Hollabrunn. Die sehr gut erhaltene Liegenschaft wurde von den heutigen Besitzern in den späten 70er Jahren in massivbauweise errichtet, an hochwertigen Baumaterialien sowie an Handarbeitskunst wurde bei der Errichtung dieser Immobilie nicht gespart. Das Dach sowie die Gasheizung wurden in den letzten Jahren erneuert. Der Innenbereich besticht durch zahlreiche Tischlerarbeiten und die Verwendung von hochwertigen Hölzern sowie handgefertigter Einbaumöbel. Ebenso überzeugt dieser Bereich aber auch auch durch diverse Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände. Das Anwesen wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die großzügigen Fenster sind zweifach verglast und aus Holz.

In diesem mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie sowie Hobbywerker. Dieses sofort verfügbare und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich über zwei Etagen auf ca. 121 m² Wohn- sowie zusätzliche ca. 76 m² Nutzfläche. Das großzügige Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert. Das Dachgeschoss ist durch eine massive Holztreppe vom Vorraum direkt zu betreten und ist ausbaubar.

Im Obergeschoss befinden sich die Veranda, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die Küche mit Essbereich, der Abstellraum, drei Schlafzimmer, ein großzügiger Gang sowie die Toilette und das Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Waschküche, ein Technikraum sowie die Garage. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett und die Sanitärräume mit Fliesen verlegt. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und alle Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet.

In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontatkieren Sie uns! Wir sind Ihre Immobilien-Experten!

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