Haus in Wolfsbach zu kaufen - 3814/130

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Verkauft_Wolfsbach
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
98 m²3 EUR 159.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
2.280 m²
Wohnfläche
98 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1900

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 159.000,00
Betriebskosten:
EUR 33,33 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 6,67

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kamin

Beschreibung

TRADITIONELLES ANWESEN MIT GEMÜTLICHKEIT UND CHARME

Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung, im nördlichen Waldviertel bestens aufgehoben! Die Liegenschaft verzaubert mit dem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof sowie viel Privatsphäre auf einem ca. 2.280 m² großen Grundstück (verteilt auf zwei Parzellen), ca. 98 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Wohntrakte) und ca. 322 m² Nebengebäude.

Liebhaber, die alte Bausubstanzen und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das renovierungsbedürftige aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die teilweise bis in die Jahrhundertwende reichen. Das Anwesen befindet sich seit 1973 im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt sowie als Ferienwohnsitz verwendet. Das Dach, die Elektrik und die Kunststofffenster wurden bereits erneuert. Der Kanalanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. Das Wasser liefert der Brunnen, welcher sich auf dem Grundstück vis-à-vis befindet und mit dem Kauf miterworben wird. Das Wasser wird mittels Wasserpumpe ins Haus geleitet, ist jedoch kein Trinkwasser, lediglich Gebrauchswasser.
Das Objekt wird zum Teil mit einem Ofen und zum Teil mit Infrarotpaneelen beheizt. Die Liegenschaft wird komplettiert von großen Nebengebäuden, Stallungen und Scheunen, ein vis-à-vis angrenzendes Grundstück sowie ein weiteres Grundstück mit Altbaumbestand im hinteren Teil der Liegenschaft für vielseitige Nutzungen. Das Objekt befindet sich in einer sehr angenehmen Ruhelage aber dennoch nahe der Ortsmitte.

Wolfsbach befindet sich im nördlichen Waldviertel und ist eine Ortschaft der Gemeinde Drosendorf-ZIssersdorf. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus, wo die Linie 886 verkehrt. Besonders hervorzuheben ist das Dorfschwimmbecken, welches in den Sommermonaten eine Abkühlung garantiert. Die nächste Einkaufsmöglichkeit findet man in Langau, diese erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto.

Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren.

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