Haus in Kapfenberg zu kaufen - 3812/92

*** KÜSS MICH WACH - Sanierungsbedürftige Altbau Villa mit Potential ***

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Günter Harrer

Günter Harrer

Günter Harrer Immobilien GmbHRE/MAX Smart

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
145 m²4 EUR 179.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.400 m²
Wohnfläche
145 m²
Loggiafläche
25 m²
Nutzfläche
218 m²
Kellerfläche
73 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
1937
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

228.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 179.000,00
Betriebskosten:
EUR 74,00
Gas:
EUR 150,00
Versicherung:
EUR 108,06
Sonstiges:
EUR 100,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • WG geeignet

Beschreibung

*** Altbau Villa mit Riesen Potential ***

360° VIDEOS unter https://www.remax.at/de/3812-91

In sehr zentraler Lage auf einer 1.400m² Grundstücksfläche steht diese stilistische Altbau Villa mit Riesen Potential, welche noch aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden muss. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Die ersten Investitionen wurden bereits getätigt. Das mansardenartige Villendach mit Ziegeleindeckung, Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Zentralheizanlage mit Gasheizung mit alternativer Festbrennstoffmöglichkeit. Auch Strom, Rohr und Wasserleitungen wurden bereits teilweise erneuert. Mit Fleiß und Geschick kann hier eine einzigartige Altbau Villa neu zum Leben erweckt werden. Weiteres Potential birgt das riesige Grundstück, auf welchem weiter Nebengebäude, Garten und Parkanlagen oder einfach nur Wohlfühlbereiche geschaffen werden können. Das bestehende Nebengebäude kann zu weiteren Fahrzeugabstellplätzen, Garagen oder zusätzlicher Wohnraumschaffung weiter ausgebaut werden. Ist das Potential einmal erkannt, kann hier ein wahres Goldstück entstehen.

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