Haus in Parschlug zu kaufen - 3812/59

*** Wunderschönes mediterranes Architektenhaus in idyllischer Lage ***

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Immobilienmakler Günter Harrer

Günter Harrer

Günter Harrer Immobilien GmbHRE/MAX Smart

8605 - Parschlug

Eichensiedlung 17
47.482360115.3096747

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
310.36 m²7 EUR 785.000

360° Bilder (21)

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
4
Stockwerke
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
2.166 m²
Wohnfläche
310 m²
Nutzfläche
541 m²
Terrassenfläche
300 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
231 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
2
Baujahr
1988
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

203.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.91

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 785.000,00
Heizkosten:
EUR 83,34
Warmwasser:
EUR 47,92
Kanal:
EUR 36,79
Müll:
EUR 13,54
Versicherung:
EUR 150,19
Sonstiges:
EUR 158,87

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Kamin

Beschreibung

*** Wunderschönes mediterranes Architektenhaus in idyllischer Lage ***

360° VIDEOS unter https://www.remax.at/de/3812-59

In absolut idyllischer Lage liegt dieses wunderschöne Anwesen. Es steht auf einer 2.166m² Grundstücksfläche mit aufwendiger Bepflanzung, mit Holzeinfriedung und bietet 2 Garagenplätze mit elektrischen Aluminiumtoren, ein Carport für 3 Fahrzeuge und weitere mögliche Abstellbereiche. Die Zufahrt über das elektrische Aluminiumeinfahrtstor erfolgt über asphaltierte Flächen und Natursteinbelag. Der Außenbereich lädt mit seinen sehr großzügigen Terrassen, in idyllischer Atmosphäre, mit beheizter massiver 8,5m x 4,5m Poolanlage mit Poolabdeckung zum Schwimmen und relaxen ein. Eine weitere große Wellnessoase erwartet sie im ausgebauten Kellerbereich. Dort befinden sich ein eigener Saunabereich mit Dusche und Ruhezone, Solarium, Fitness und Relaxing Bereich und ein eigener Raum mit Whirlpool und Kaltwasserbecken.
Die zentrale Heizungsanlage kann alternativ mit Öl oder Luftwärmepumpe betrieben werden. Im Großteil der Wohnräume ist eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren vorhanden. Als zusätzliche Heizquelle steht ein großer äußerst aufwendig gestalteter offener Kamin mit Sitzbank und diversen weiteren Gestaltungselementen zur Verfügung. In der Küche befindet sich ein zusätzlicher gemauerter Tischherd.
Der hochwertig gestalte Wohn und Essbereich bietet Eigentümern und Gästen reichlich Platz für unterhaltsame Abende in gemütlicher Atmosphäre mit toller offener Kaminanlage, offener Galerie mit Bibliothek über 2 Geschosse und licht durchflutendem Wintergarten.
541m² Nutzflächen mit 310m² Wohnfläche mit architektonisch perfektem Raumkonzept durch Trennung von Wohn und Ruheräumen. Der nach außen offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen aus hochwertigen aufwendigen Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung erzeugt ein einzigartiges Wohnraumklima und lädt zum endlosen verweilen in diesem sehr geschmackvoll gestaltenden Wohnräumen ein.
Das Erkunden des liebevoll eingerichteten Wohnhauses scheint unendlich. Ein Highlight jagt das andere. Der Blick über die offene Galerie in den Wohn-Essbereich, der direkte Zugang vom Schlafzimmer über eine Brücke in den offenen Wintergarten und Blick auf die Bibliothek, japanisch gestaltetes Schlafzimmer mit speziellen Lichteffekten, das Masterbad mit raumhohen Fensterelementen, hochwertig gestaltet mit außergewöhnlichen Lichteffekten, ein einzigartig gemauerter Tischherd im Küchenbereich, ein sehr aufwendig gestalteter offener Kamin und vieles mehr.

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