Haus in Kapfenberg zu kaufen - 3812/45

*** Gediegenes Ein- bis Zweifamilienhaus ***

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Immobilienmakler Ing. Herbert Rinnhofer

Ing. Herbert Rinnhofer

Günter Harrer Immobilien GmbHRE/MAX Smart

8605 - Kapfenberg

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47.462000815.2894338

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
169 m²6 EUR 220.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
791 m²
Wohnfläche
169 m²
Kellerfläche
100 m²
Garage
1
Baujahr
1930
Verfügbar
kurzfristig

Heizwärmebedarf

230.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.19

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 220.000,00
Betriebskosten:
EUR 256,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Gediegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe

Solid gebautes Haus, erbaut 1930, mit Charakter.
Es stehen 169 m² Wohnfläche, bei einer Grundstücksgröße von 791 m², zur Verfügung.
Die zahlreichen Zimmer machen das Haus zum idealen Objekt für eine Großfamilie. Kann aber durch das separate Stiegenhaus auch von zwei Familien genutzt werden.
Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Vorzimmer, Abstellraum, WC und Bad sowie Küche und drei große Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, WC, Küche und ebenfalls drei Zimmer. Über das Obergeschoss ist auch der untere Dachboden zu betreten. Der darüberliegende Dachboden ist über eine Dachbodenluke erreichbar. Im Keller mit unterschiedlich großen Räumen finden sie neben Platz für Lagerräume und Waschküche auch einen großen Raum (rd.38m²) zur vielfältigen Nutzung wie Werkstatt, Party- oder Fitnessraum.
Das Objekt ist über das Nachbargrundstück erreichbar. Eine entsprechende Grunddienstbarkeit Gehen und Fahren ist im Grundbuch eingetragen.

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