Haus in Schottwien zu kaufen - 3812/20

Charmantes Mehrfamilienwohnhaus oder Mietshaus mit Top Rendite

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Immobilienmakler Günter Harrer

Günter Harrer

Günter Harrer Immobilien GmbHRE/MAX Smart

2641 - Schottwien

Hauptstrasse 36
47.65299615.870475

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
381 m²16.5 EUR 450.000

360° Bilder (34)

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Daten & Fakten

Zimmer
16.5
Badezimmer
6
WC
5
Stockwerke
2
Grundstücksfläche
2.012 m²
Wohnfläche
381 m²
Terrassenfläche
6 m²
Terrassenanzahl
25
Verbaute Fläche
837 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
4
Baujahr
1800

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 450.000,00
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 238,30
Kanal:
EUR 125,83
Müll:
EUR 16,25
Versicherung:
EUR 69,00
Sonstiges:
EUR 19,20

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

360° VIDEOS UNTER https://www.remax.at/de/3812-20

Mitten im Ortsgebiet von Schottwien, in einer ruhigen Verkehrslage, in geschlossener Bauweise aneinandergereiht und liebevoll restauriert, steht dieses charmante sehr alte, mit wuchtigen 70 bis 100cm Außenmauern errichtete Stilgebäude. Über ein neuwertiges großes Einfahrtstor befahren sie das Anwesen in einen äußerst großzügig gestalteten Innenhof mit 4 Garage Einstellplätzen mit vielen weiteren Überdachten und Unüberdachten Abstellbereichen. Der riesige Innenhof mit teils sonnigen und schattigen Terrassenflächen und zusätzlichen stufenweis angeordneten Gärten, Wiesen und Waldflächen im zusätzlichen Ausmaß von 1175m² lädt zum Verweilen ein. Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungseinheiten von 45 bis 133m² (Gesamt 381m²) wobei 4 Einheiten in einwandfreien und zeitgemäß äußerst schönen Zustand sind und eine kleinere Einheit eines älteren Baujahres entspringt. Ein 61m² uriges Gewölbe lässt sämtliche Wünsche für Partylaunen offen. Das Objekt wird mit einer modernen neuwertigen Pelletsheizung betrieben. Das Objekt eignet sich sehr gut als Mehrfamilienwohnhaus, sowie auch als Mietshaus mit mindestens 5 Wohneinheiten, nach Bedarf auch erweiterbar.

Näheres zu Schottwien "WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!
Eingebettet zwischen Sonnwendstein, Semmering, Rax und Schneeberg befindet sich der Ort Schottwien, von Wäldern und Wiesen umgeben. Von Schottwien aus erreichen sie zu Fuß in kurzer Zeit den Wallfahrtsort Maria Schutz, von dort geht es hinauf auf den Sonnwendstein (ein Paradies für Tourengeher und Wanderer) Vom Sonnwendstein geht es direkt über auf den Semmering, der im Sommer sowie im Winter für Sport und Fun sorgt.
In Maria Schutz können sie auf die Autobahn auf fahren, hier erreichen sie in 20 Minuten Wiener Neustadt, sowie in 40 Minuten Wien! Wer lieber öffentlich fährt, steigt in Gloggnitz (5 Minuten FZ) im ½ Std Takt in die Bahn nach Wien ein.
Für Kinder bietet Schottwien einen wunderschönen Kindergarten sowie eine Volksschule! Auch das Gymnasium Sachsenbrunn sowie die neue Mittelschule in Gloggnitz bieten eine sehr gute Ausbildung. Die Vereine in Schottwien bieten für Alt und Jung immer gerne Aktivitäten und Mitgliedschaften an. Auch für Vierbeiner ist Schottwien eine Bereicherung, hier darf der Hund noch Hund sein, und Wiesen Wald und Flur bewandern.
SCHOTTWIEN HAT FÜR JEDERMANN ETWAS ZU BIETEN, DARUM WIRD ES AUCH GANZJÄHRIG SPEZIELL VON WIENERN GERN AUFGESUCHT.

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