Wohnung in Mitterdorf im Mürztal zu kaufen - 3812/151

*** Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Mitterdorf ***

Sie suchen nach dem perfekten Zuhause, das Komfort, Ruhe und eine schöne Aussicht vereint? Dann ist diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1965 in Mitterdorf genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 74 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der den Zugang nahezu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnenverwöhnte Wohnzimmer, das durch seine Südausrichtung mit reichlich Tageslicht geflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca. 5,34 m² großen Balkon, der einen Blick auf die Umgebung bietet – der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und die Seele baumeln zu lassen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignen. Die Küche ist aktuell nicht eingerichtet und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat ist – dies sorgt für eine praktische Aufteilung des Sanitärbereichs. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien.

Die neu installierte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021, bietet behagliche Wärme in den Wintermonaten und sorgt zugleich für günstigen Betriebskosten. Mit den Betriebskosten wird ein offenes Darlehen mit knapp € 12.000.-, monatlich um 67,04 bedient. Auch in den Betriebskosten integriert sind monatliche Rücklagen mit € 68,09. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt per 31.12.22 über ein Guthaben von € 7.718,25. Ein ca. 7 m² großer Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Mitterdorf, was Ihnen eine erholsame Atmosphäre garantiert. Ein nicht zugeordneter PKW-Abstellplatz steht Ihnen zur Verfügung und ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Immobilie.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss, der sonnenverwöhnten Süd-Balkonlage und der traumhaften Aussicht überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einmalige Angebot selbst!

**Eckdaten im Überblick: **
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kellerfläche: ca. 7 m²
- Balkon: ca. 5,34 m², Südausrichtung
- Ruhige Ortsrandlage in Mitterdorf
- 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum, Vorraum
- 2. Obergeschoss, Baujahr 1965
- Neue Gaszentralheizung (2021)
- 1 nicht zugeordneter PKW-Abstellplatz
- Günstige Betriebskosten

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.