Baugrund Eigenheim in Winkl zu kaufen - 3812/111

*** GROSSES HANGGRUNDSTÜCK IN WALDRANDLAGE ***

Die Liegenschaft befindet sich am äußeren Rand einer kleinen Siedlungsgruppe in unmittelbarer Nähe des Böhler Werkes.
Das Grundstück ist ein Nordosthang mit einer Hanglage von 30 bis 40% Steigung.

Es tangiert nordseitig an landwirtschaftliche Nutzfläche, südseitig an eine Siedlungsstraße, danach sind ebenfalls landwirtschaftliche Nutzflächen.
An der Südostseite grenzt das Grundstück an ein gleichartiges Grundstück mit talseitiger Bebauung, ostseitig an ein bebautes Grundstück mit einem Einfamilienwohnhaus.

Im oberen Bereich führt die vorgenannte Wegparzelle direkt am Grundstück vorbei, diese ist asphaltiert, führt jedoch steil hangaufwärts mit einer Steigung bis zu 25%.
Derzeit ist das Grundstück unbefestigt und kann mit keinerlei Fahrzeugen befahren werden.
Eine Zufahrt mit LKW ist praktisch durch die Steilheit ausgeschlossen. Das Heranbringen von Baumaterialien für eine Bebauung ist nur mit Spezialfahrzeugen möglich.

Laut Flächenwidmungsplan liegt eine bedingte Bebauungsmöglichkeit vor. Von den verfügbaren 2537m2 sind lediglich 710m2 bebaubar, der restliche Teil ist nicht bebaubarer Gartengrund.

Weiters befindet sich ein kleines baufälliges Gebäude am bebaubaren Bereich.

Geeignet scheint dieses Grundstück für:

-Grillfeste
-einfach die Natur genießen
-Errichtung einer Obstplantage
-Errichtung eines Wochenendhäuschens (Gartenhütte)
-als Geldanlage