Wohnung in Salzburg zu kaufen - 3806/98

VERKAUFT: Balkonwohnung in gepflegter Kaivilla am Salzachufer

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
48.48 m²1 EUR 477.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
48 m²
Balkonfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1895
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

328 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.41

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 477.000,00
Betriebskosten:
EUR 112,54
Heizkosten:
EUR 39,48
Reparaturfonds:
EUR 132,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich

Beschreibung

Sonnendurchflutete 1 ½ Zimmer Wohnung im Herzen Salzburgs

Wohnen in bester Lage mit Panoramablick auf den Untersberg, mitten im Grünen – beschrankter, eigener Parkplatz inklusive.

Genießen Sie Salzburg in höchster Güte, aus dieser zentrumsnahen 1 ½ Zimmer Wohnung.

Direkt am Salzachkai liegt diese frisch adaptierte Wohnung einer Jakob Ceconi Villa aus 1895. Es erwarten Sie Räumlichkeiten mit allen Vorzügen eines Altbaus: hohe Räume, Kastenfenster, Fischgrätparkett und dank dicken Außenmauern, angenehme Kühle an heißen Sommertagen.
Die weiteren Einheiten des Hauses sind im Besitz einer Familie – die gegenständliche Wohnung ist die einzige, verfügbare Einheit dieses Objekts.

Nach Hause kommen, durchatmen und wohlfühlen: auf großzügigen knapp 49 m2 mit Raumhöhen bis 3,60 m. Die schwere Entscheidung einen lauen Abend am eigenen S/W Balkon, mit Blick über viel Grünflächen, auf den Untersberg oder doch den Abend in nur 5 Gehminuten entfernt in Salzburgs Innenstadt ausklingen zu lassen, können wir Ihnen leider nicht abnehmen. In jedem Fall, hat auch Ihr Auto Feierabend und parkt sicher im beschrankten Bereich auf eigenem Parkplatz. Ihre Wohnung im 1. Stock, erreichen Sie von dort über eine breite Treppe.

Der mit Parkett belegte Vorraum beherbergt über Kopf einen schlau integrierten Staubereich und genug Platz für Kleidung und Schuhe. Rechts präsentiert sich ein stilvolles, komplett ausgestattetes Bad mit Wanne und Fenster. Linker Hand, die gemütliche und liebevoll gestaltete Küche. Komplett ausgestattet, mit Herd, Kühlschrank und Dunstabzug.

Gerade aus, das großzügige Wohn-/Schlafzimmer, mit reichlich Platz, um neben einer gemütlichen Wohnecke auch den Schlafbereich zu gestalten. Ob abgetrennt durch einen Paravent oder offen – Sie können sich über ein lichterfülltes Raumgefühl, mit Fensterflächen an zwei Seiten (Süd/West) freuen. Zusätzlich lässt die üppige Höhe des Raums Wohlbefinden wachsen. Der großflächige Ausgang auf den Balkon sichert Entspannung und Ruhe trotz zentraler Lage.

Perfekter Lebensraum mit zahlreichen Vorzügen. Ob als Betriebswohnung z.B. für Anwälte nach anstrengenden Verhandlungen oder privatem Rückzugsort, Salzburg-Genießer mit Herz für Tradition, Genuss und Natur. Auch bekannte Spielstätten der Salzburger Festspiele sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Auf den Punkt gebracht: Die Wohnung ist perfekt im Schnitt, vollständig in der Ausstattung mit eigenem Parkplatz, einem Kellerabteil und einem Balkon nach Süd/West. Rundum im Grünen und mit unvergleichlicher Aussicht im Herzen Salzburgs.

In Salzburg kann man kaum besser, kompletter und diskreter Wohnen – ein Kleinod, von dem Sie sich persönlich überzeugen sollten.

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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