Haus in Thalgau zu kaufen - 3806/94

Charmantes Häuschen mit Potential und Grundstück mit Weitblick.

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5303 - Thalgau

47.83997813.250926

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
130 m²4 EUR 545.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
586 m²
Wohnfläche
130 m²
Terrassenanzahl
1
Verbaute Fläche
92 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
4
Baujahr
ca. 1954
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

96 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 545.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses aus dem Jahr 1953 stammende Haus in der Marktgemeinde Thalgau auf einem 586 qm großen Grundstück. Das Haus mit einer Grundfläche von ca. 63 m2 verfügt über einen großen ca 28 m2 großen Wohn-Essbereich Bereich mit Küche und Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es ist teilunterkellert und ein Anbau im Westen schafft zusätzlich Platz für Hobbies oder Home-Office. In diesem Anbau wurde auch ein großzügiges modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht.

Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und das im Osten vorgelagerte unverbaute Grundstück ist als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet.Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ab 2008 laufend renoviert und saniert. Die elektrischen Leitungen sowie Wasserleitungen wurden erneuert und die Fenster wurden ersetzt. Eine Vollisolierung wurde angebracht und das gesamte Haus wurde neu verputzt. 2010 wurde das Dach erneuert und 2015 wurden Dachfenster installiert. Beheizt wird mittels Elektrokonvektoren in Kombination mit einem gemütlichen Kachelofen / Holzofen im Wohnbereich.Hier bieten sich unzählige Möglichkeiten. Von einziehen, auspacken und wohlfühlen oder eigene Vorstellungen und Pläne realisieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeiten können.

Sie können Ihren Besichtigungstermin auch einfach und schnell online unter www.remax.at/3806-94 reservieren.

Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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