Baugrund Eigenheim in Elsbethen zu kaufen - 3806/92

Traumhafter Baugrund mit Altbestand im beliebten Elsbethen

Grund + Altbestand -
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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
676 m² EUR 845.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
676 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 845.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Selten, begehrt und der ideale Aufenthaltsort für Liebhaber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück im beliebten Stadtteil Elsbethen, nahe der bekannten Pianisten Stadt Salzburg, liebevoll das Venedig der Alpen bezeichnet. In wenigen Minuten im Herzen Salzburgs, am Fuße des Gaisbergs oder an den Ufern der Salzach, Wohnqualität römisch Eins.

Mitten in luftig bebauter Wohnlage in offener/halboffener, durchgrünter, überwiegend zwei-dreigeschossiger Bebauung mit Vorgärten und Hausgärten liegt diese rare Parzelle mit einer Gesamtfläche von ca. 676 m² in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Gas, Wasser, Strom, Kanal) und lastenfrei.
Das kleine Haus aus dem Jahre 1937 (Altbestand) ist abbruchreif, zusätzlich befindet sich eine traditionelle Waschküche als eigenständiges Gebäude auf dem Grundstück. Ein Energieausweiß ist nicht vorhanden (Hausabriss nötig).

Das angrenzende, gerade verlaufende Teilstück der Westbahnstrecke ist mit Lärmschutzvorrichtungen ausgestattet und sehr gut gedämmt.

Nach dem aktuellen REK kann von einer GFZ von max. 0,4 (somit BGF ca. 270 m2) und der Errichtung von zwei oberirdischen Geschossen ausgegangen werden. Auf Wunsch kann ein optimierter Bebauungsvorschlag eines namhaften Architekturbüros organisiert werden. Wir begleiten Sie auch gerne in und durch die Abbruchs- und Errichtungsphase.

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin und nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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