Büro in Salzburg zu mieten - 3806/91

Flexible Büroräume im High-Tech Neubau

Westseite mit Zufahrt, Parkflächen und Pylon -
Westseite mit Zufahrt, Parkflächen und Pylon
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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
521 m² EUR 1.744,20

Daten & Fakten

WC
5
Stockwerke
1
Stockwerk
1
Heizung
Erdwärme - Tiefenbohrung
Nutzfläche
521 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2022
Min. Mietdauer
1
Max. Mietdauer
99
Befristet
Ja
Verfügbar
prompt

Heizwärmebedarf

27 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.6

Kosten

Miete:
EUR 1.450,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 1,60 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 0,90 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 1,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 290,70
Gesamtbetrag
EUR 1.744,20

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Büroflächen im High-Tech Neubau in optimaler Stadtrandlage von Salzburg

Ein innovatives Unternehmen im Elektro-Sicherheitsbereich hat 2021/2022 in Salzburg Liefering , ca. 10 Minuten vom Flughafen Salzburg sowie 5 Fahrminuten vom Autobahnanschluss Salzburg Mitte einen neuen, weiteren Betriebsstandort errichtet.

In dem 3 geschossigen Neubau wird die mittlere Ebene vermietet. Großraumbüros bis hin zu 4 einzelnen, kompakten Einheiten sind möglich. Geplant sind 1 bis 4 Mieteinheiten. Eine Dachterrasse zur allgemeinen Benützung bietet zusätzlichen Erholungsraum.
Ausreichend getrennte Sanitärflächen für Damen und Herren, ein barrierefreies WC sowie Aufenthaltsbereiche in den beiden Gangflächen mit jeweils einer Teeküche werden vom Vermieter errichtet.

Alle Büroräume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet, eine Datenverkabelung mit ausreichend Steckdosen ist ebenso vorgesehen. Die Beheizung sowie Kühlung erfolgt über Erdwärme-Tiefenbohrungen.

Die Miete beträgt € 14,50/m2 netto, die Betriebskosten inkl. Heizung/Kühlung sowie auch der gesamte Stromverbrauch in den Büroräumlichkeiten beträgt € 3,50/m2 netto. Onlineanbindung definiert und kostenpflichtig, ebenso wird ein Zuteilungsschlüssel für die Allgemeinflächen angewandt.

Parkplätze stehen in der Tiefgarage bzw. im Außenbereich zur Verfügung. Je nach Größe der Mietfläche werden Parkflächen obligat vermietet. Außenstellplatz € 40,-/Monat, TG-Platz € 80,-/Monat jeweils zzgl. 20 % Ust. Besucherparkplätze sind vorhanden.

Eine Fotovoltaikanlage mit 30 kW Leistung ist auf der Dachfläche verbaut und wird stufenweise auf 100kW erweitert. Die online-Anbindung kann entweder über die salzburgAG oder Hiero (Nachbar) erfolgen.

Die ausgewiesene Vermittlungsprovision von 3 Brutto-Monatsmieten bezieht sich auf das Rechenbeispiel für eine Bürogröße von 100 m2, die effektive Höhe richtet sich nach der angemieteten Fläche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Sinne unserer Sorgfaltspflicht gegenüber dem Vermieter Anfragen nur unter Angabe der persönlichen Daten beantworten können.

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