Wohnung in Thalgau zu kaufen - 3806/83

Optimal aufgeteilte 4-Zimmer Familienwohnung mit sonnigem Balkon

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
83.52 m²4 EUR 295.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Stockwerk
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
84 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
1978
Verfügbar
Oktober 2021

Heizwärmebedarf

106 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.4

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 295.000,00
Betriebskosten:
EUR 214,13 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 66,77 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 70,03
Umsatzsteuer:
EUR 34,76

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

Diese optimal aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung (verfügbar ab Oktober 2021) ist auf guten ca. 83,52 m2 verteilt und befindet sich im 2 OG. eines sehr gepflegten 10 Parteien Hauses in Thalgau, Ortsteil Enzersberg einer ruhigen Stadtrand Lage.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum.
Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer (ca. 20,28 m2) mit einem besonderen Highlight - ein elektronischer Kamin für die kalten Wintertage sorgt für eine atemberaubende Atmosphäre.
Über dieses Wohnzimmer gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete und somit sehr sonnige Loggia mit ca. 5,41 m2.
Links des Vorraumes gelegen erreichen Sie den Wohn- bzw. Essbereich mit einer schicken Einbauküche (inklusive Spülmaschine), welche im Preis enthalten ist.
Insgesamt verfügt diese Wohnung über 3 Schlafräume. Im größten Schlafzimmer (ca. 14,48 m2) wurde ein maßangefertigter Kleiderschrank eingebaut, welcher sich über die gesamte Wohnwand zieht (ebenfalls im Preis inbegriffen).
Die zwei weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder
eine weitere Option - Homeoffice in Ihren eigenen vier Wänden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Besichtigungen finden im Rahmen von zwei geplanten Besichtigungstagen statt. Donnerstag, 29. Juli 2021 und Freitag, 30. Juli 2021 von 14:00h - 17:00h.
Bitte reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin einfach und schnell online unter www.remax.at/3806-83 oder verwenden Sie dazu die RE/MAX App, verfügbar für Android und iOS (www.remax.at/app).

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