Wohnung in Hallein zu kaufen - 3806/79

Aussergewöhnliche Anlegerwohnung - 2-Zimmer Wohnung in historischem Kellergewölbe

Offener Wohnbereich -
Offener Wohnbereich
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
105 m²2 EUR 266.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
105 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
01.06.2023

Heizwärmebedarf

188 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.37

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 266.000,00
Betriebskosten:
EUR 148,00 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 29,60

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Diese aussergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Haus am Stadtrand der historischen Keltenstadt Hallein.
Das ca. 1900 erbaute Haus besteht aus 7 Wohneinheiten wobei jede Wohnung einen herrlichen Blick auf die Salzach bietet.

Die ca. 105 m2 große Wohnung im Erdgeschoß punktet mit zahlreichen Highlights.
Zum einen ist das wunderschöne Kellergewölbe zu erwähnen, zum anderen die original Holztramdecke, welche der Wohnung ein besonderes Flair verleihen.
Man betritt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer ( ca. 58 m2) mit einer modernen Küchenzeile. Dieses bietet genügend Platz für gemütliche Sofas, Essbereich etc.
Über einen kleinen Flur gelangt man in den zweiten Teil der Wohnung, der über viel Privatsphäre verfügt.
Hier befinden sich wahlweise ein Arbeitszimmer (ca. 12 m2), welches auch als offener Ankleideraum genutzt werden kann.
Im Anschluß das helle und freundliche Schlafzimmer (ca. 20 m2).
Ein neu renoviertes Bad mit großer Badewanne ist ebenso vorhanden, WC separat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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  • Verkaufspreis
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