Wohnung in Oberndorf bei Salzburg zu kaufen - 3806/76

Lichtblick! 2-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse (Top 14, DG)

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
69.17 m²2 EUR 430.743

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Stockwerk
DG
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
69 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Mitte 2022

Heizwärmebedarf

45 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 430.742,80

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Im Herzen von Oberndorf, zentral am Kirchplatz gelegen, entsteht eine moderne kleine aber feine Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten verteilt auf 3 Ebenen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß. Das Projekt wird in hochwertiger Ausführung realisiert. Die Grundrisse sind durchdacht und modern. Durch Sanierung des Altbestandes sowie Erweiterung bzw. Aufstockung entstehen moderne 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen teilweise mit Balkon bzw. im Dachgeschoss mit großen Terrassen. Die Bauausführung ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt. Bei der Heizanlage wird auf klimafreundliches Erdgas gesetzt. Im Altbestand mittels Heizkörper und im Bereich der Aufstockung mittels Fußbodenheizung. Selbstverständlich sind alle Stockwerke über einen Lift erschlossen.

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist aufgeteilt in einen knapp 32 m2 großen Koch-Ess-Wohnbereich und ein großes Schlafzimmer. Der Küchenbereich verfügt über ein Fenster zum begrünten Innenhof. Ostseitig betritt man vom Wohnbereich aus die 5 m2 große Terrasse. Badezimmer und Toilette sind getrennt ausgeführt. Neben dem Abstellraum in der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Wohnen im Stille Nacht Bezirk verbindet Stadtnähe mit dem beschaulichen Wohnen am Land. Durch die grenznahe Lage kann sowohl die österreichische Infrastruktur als auch die unserer deutschen Nachbarn ideal genutzt werden. Die Stadt Salzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto schnell und gut erreichbar. Ein weitläufiges Netz an Radwegen lädt zur Erholung und Bewegung an der frischen Luft ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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