Wohnung in Salzburg zu kaufen - 3806/65

Zentrumsnahe Garconniere mit Salzachblick

Aussicht Balkon -
Online-Terminbuchung
16.06.2021, 15:00 Uhr
Aussicht Balkon
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5

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
30.28 m²1 EUR 168.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
9
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
30 m²
Balkonfläche
3 m²
Loggiafläche
2 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1974
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

52 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.67

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 168.000,00
Betriebskosten:
EUR 74,97 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 20,75 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 10,14 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 27,48
Umstatzsteuer:
EUR 12,66

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Anleger Aufgepasst - Garconniere im Zentrum Salzburgs mit herrlichem Blick auf die Salzach zu verkaufen.

Zentral gelegene Garconniere mit Tiefgaragenstellplatz, Balkon und Kellerabteil in Salzburg Lehen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31 m2 befindet sich im 9. Stock eines Mehrparteienhauses mit Balkon und Blickrichtung Salzach. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Perfekte Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur sind ein Garant für eine sehr gute Vermietbarkeit mit aussichtsreicher Rendite.

Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme. Die Fensterfront wurde kürzlich durch Kunststoff Wärmeschutzfenster getauscht. Die Rücklagenzuführung i.H.v. 27,48 € ist in den Betriebskosten inkludiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu.

Geplante Besichtigungstage finden am Dienstag, den 15. Juni 2021 und am Mittwoch, den 16. Juni 2021 von 15:00h bis 18:00h statt. Bitte reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin einfach und schnell online unter www.remax.at/3806-65 oder verwenden Sie dazu die RE/MAX App, verfügbar für Android und iOS (www.remax.at/app).

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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