Wohnung in Lamprechtshausen zu kaufen - 3806/63

Optimal aufgeteilter Wohnraum für die ganze Familie auf zwei Ebenen

Zentraler Gang Obergeschoß -
Zentraler Gang Obergeschoß
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
107 m²5 EUR 382.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
107 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
75 m²
Parkplatz
2
Baujahr
1998
Verfügbar
prompt

Heizwärmebedarf

100 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 382.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 295,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Die moderne knapp 107 m2 große 2-geschoßige Maisonettewohnung im Stile einer Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse sowie Balkon liegt im Ortsteil Hausmoning von Lamprechtshausen.

Beim Betreten der als eigenständige Einheit ausgeführten Maisonette eröffnet sich der geflieste, helle Eingangs- und Vorraumbereich mit Gäste WC. Der Vorraum ist durch 3 Treppen aufgelockert, vom großen Küchen- / Essbereich abgesetzt. Der anschließende Lounge-Raum, bietet den Zugang auf die überdachte Terrasse und den eigenen Garten (ca. 75 m2).

Eine neu geflieste Treppe führt vom Vorraum ins Obergeschoß und mündet im zentralen Gangbereich. Von diesem aus erschließen sich die Zimmer mit Holzboden und das großzügige Bad mit Dachflächenfenster, Dusche, Wanne sowie großem Handtuchtrockner und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Zimmer mit 2 Dachflächenfenster, daneben ein knapp 28 m2 großer Wohnraum mit ebenfalls 2 Dachflächenfenster, großem Fenster und Balkonzugang. Gegenüber ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit großem Fenster und Balkonzugang.

2015 wurde die Maisonette im Stile einer Doppelhaushälfte bauabgenommen und befindet sich in renoviertem und komplett ausgestattetem Zustand, z.B. Fußbodenheizung in allen Räumen, die Sanitärräume sind raumhoch verfliest. Das Dach sowie die Fassade für beide Hausteile wurde im Jahr 2009 erneuert.

Die Kellerabteile sowie die Waschmaschinenanschlüsse sind jeder Wohneinheit (insgesamt 5 Wohneinheiten) zugeteilt und im Energieverbrauch den einzelnen Wohnungen angeschlossen. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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