Gewerbeobjekt in Golling an der Salzach zu mieten - 3806/33

Topmodernes, 2021 neu adaptiertes, flexibles Lager-/Produktionsobjekt mit Büros - Mitgestaltung möglich

Bestand Halle Ansicht Süd-Ost -
Bestand Halle Ansicht Süd-Ost
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5440 - Golling an der Salzach

47.58196113.180862
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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
3519 m² EUR 13.740,00

Daten & Fakten

Stockwerke
2
Grundstücksfläche
3.519 m²
Nutzfläche
1.470 m²
Umschwung
1.188 m²
Baujahr
ca. 1990
Verfügbar
Herbst 2021

Kosten

Miete:
EUR 10.715,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 735,00 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 2.290,00
Gesamtbetrag
EUR 13.740,00

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Topmoderne, neu aufgebaute Halle mit flexibler Lager-, Produktions- und Bürofläche zu vermieten

Im Gewerbebereich Obergäu, nahe der Marktgemeinde Golling, liegt dieses über 3500 m2 große Areal mit einer komplett neu aufgebauten, freistehenden Halle. Umgeben von hochwertigen Betriebsgebäuden namhafter Unternehmen in unmittelbarer Nähe zur Salzach. In 10 staufreien LKW Fahrminuten ist das Objekt von der A10 Autobahnauffahrt Golling ampelfrei über einen Kreisverkehr - ansonsten kreuzungsfrei - erreichbar. Das Stadtgebiet Salzburg liegt 25 Fahrminuten entfernt, der Containerterminal Salzburg 30 Fahrminuten.

Auf einer Baufläche von 1.188 m2 wird die bereits bestehende Halle entkernt und inkl. Boden neu aufgebaut. Bis Mai/Juni 2021 ist eine Mitgestaltung möglich, ein Mietbeginn mit Herbst 2021 sollte realisierbar sein.

Das Objekt entsteht in flexibler Aufteilung und nach aktuellem Stand der Technik wie z.B. mit Heizung-/Klimatisierung mittels Luft-/Wärmepumpe im Bürotrakt installiert, Heizung im Lager-/Produktionsbereich installiert, auf Wunsch Klimatisierung möglich, zahlreiche Parkplätze, 2 Liefertore, LKW Zufahrt ohne Reversieren möglich - freistehendes Gebäude. Höhe Lagerbereich 5 m.

Lager-/Produktions-/Bürofläche insgesamt ca. 1100 m2 im EG, im OG ca. 290 m2, Sozialräume und Nebenräume (Besprechung, EDV, Archiv udgl.) flexibel möglich. Ein Lastenaufzug in das OG ist möglich.

Alle als Büroräumlichkeiten vorgesehenen Räume sind nach Süden orientiert und bieten einen freien Blick auf die umliegenden Alpen und die Salzach. Hohe Arbeitsqualität, atemberaubende Aussicht, klimatisierter Arbeitsplatz - ein perfekter Betriebsstandort.

Das Objekt kann im Gesamtausmaß oder auch geteilt gemietet werden.

Interesse? Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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