Wohnung in Salzburg zu kaufen - 3806/32

Kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnraum 18,18 qm -
Wohnraum 18,18 qm
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
40 m²2 EUR 170.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
40 m²
Balkonfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
2023

Heizwärmebedarf

37 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.88

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 170.000
Betriebskosten:
EUR 173,21
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Kleine und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg zu verkaufen.

Diese knapp 40 qm Wohnung besteht aus einem Vorraum mit getrenntem Abstellraum, einem Wohnraum mit vorgelagerten Balkon, einer offenen Küche sowie einem kleinen Schlafzimmer. Sie befindet sich im ersten Stock einer ca. 1975 erbauten Wohnanlage in der Nähe des Lehener Park und Markartkai. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte usw. sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad entlang der Salzach gut erreichbar.

Die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet. Der Mietvertrag endet im August 2023. Die Nettomieteinnahmen betragen € 4.164 pro Jahr.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Bei dem angeführten Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltliche Annahme durch den Verkäufer. Im Falle einer hohen Nachfrage wird der Verkauf dieser Immobilie mittels DAVE (Digitales Angebotsverfahren) abgewickelt (www.remax.at/immobilien/dave).

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37,00 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,88

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