Wohnung in Rum zu kaufen - 3806/31

VERKAUFT : Fröhliche 3-Zimmer-Wohnung für kleine Familie

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
55 m²3 EUR 220.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
55 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1968
Verfügbar
Februar 2021

Heizwärmebedarf

198 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.77

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 220.000,00
Betriebskosten:
EUR 112,36 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 55,13 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 46,33
Umstatzsteuer:
EUR 22,27

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese fröhliche 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon ist Teil einer Eigentumswohnanlage mit zwei getrennten Baukörpern in Rum bei Innsbruck. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im östlichen Baukörper im Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit angeschlossener kleiner Küche. Dem Wohnraum vorgelagert ist der sehr sonnige Westbalkon. Weiters gibt es ein großes Elternschlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und WC wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler (80 Liter). Alle Räume werden über den Flur begangen. Zugeordnet ist ein Kellerabteil. Fahrradabstellraum und Waschküche sind im Keller vorhanden. Es gibt einige Parkmöglichkeiten auf den zugeordneten Allgemeinflächen jedoch keinen parifizierten Parkplatz.

Die Wohnanlage ist in einem guten Allgemeinzustand. Die laufend erforderlichen Instandhaltungen werden durchgeführt und über den Instandhaltungsfond finanziert. Der Instandhaltungsfond weist per 31.12.2019 einen Guthabenstand von € 56.645,46 und betrifft den östlichen Baukörper mit den insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Fenster wurden ca. 1999 erneuert. Alle Fenster sind mit Aussenrollos ausgestattet.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Bei dem angeführten Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltliche Annahme durch den Verkäufer.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.

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