Geschäft in Salzburg zu mieten - 3806/25

VERMIETET: Viel Raum für Ihre Geschäftsidee. Perfekte Sichtbarkeit.

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5020 - Salzburg

47.80513913.038069

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
105 m² EUR 1.990,80

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
105 m²
Baujahr
ca. 1999
Min. Mietdauer
4.5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

76 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.449,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 157,50 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 52,50 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 331,80
Gesamtbetrag
EUR 1.990,80

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Verkaufs- & Ausstellungsräume oder Bürolokal mit großer Fensterfront zu vermieten.

Ebenerdiges Ladenlokal an einer der Haupt-Zufahrtsstraßen nach Salzburg mit imposanter Fensterfläche und nur 5 Minuten Gehminuten zur Salzburger Innenstadt zu vermieten. Exzellente Sichtbarkeit ist garantiert durch eine Gesamtfläche von ca. 105 m2 mit einer Frontalbreite von über 13 m und bodentiefen Fensterflächen plus hohem „Staupotential“ in dieser Straße.

Massivbauweise mit Filzteppichbelag, Metallportal-Elemente mit Doppelverglasung, Fenster im rückwärtigen Bereich. Anschlüsse zur Installation einer Kochnische und/oder Sanitärbereich vorhanden.

Unmittelbare Nachbarn sind ein Immobilienbüro, Rechtsanwaltskanzleien sowie Wohnausstatter im hochwertigen Segment. Auf der Rückseite des Gebäudes, unmittelbar am Salzachufer, führt ein stark frequentierter Rad-/Gehweg vorbei.

Optional kann zur Geschäfts-/Bürofläche eine Parkfläche (€ 50,- netto/Parkplatz/Monat) angemietet werden. Auf Wunsch ist auch eine Kombination mit weiteren, reinen Büroflächen (unterschiedliche Größen inkl. Kochnische und WC zu anderen Mietzinsen) im Geschoß darüber (1. OG) ist möglich. Nähere Angaben auf unserer Website www.remax.at/de/l/ib/immobilien-remax-premium-group-salzburg

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Zögern Sie nicht uns anzurufen, wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) bearbeiten können.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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