Wohnung in Salzburg zu kaufen - 3806/163

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse
In ruhiger Umgebung der Stadt Salzburg
Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einem 3-Parteien-Wohnhaus im Erdgeschoss nähe Salzachsee zu kaufen. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und laufend in Schuss gehalten.
Aktuell ist die Wohnung bis 31.01.2026 befristet vermietet. Ideal für Sie zum Planen Ihrer Zukunft.

Eintreten in Ihr Neues Zuhause
Der Vorraum
Ein ca. 7,11 m2 großer Vorraum nimmt Sie beim Betreten der Wohnung in Empfang. Von diesem sind alle weiteren Zimmer aus zu erreichen – eine großartige Raumaufteilung.

Zeitlos, voll ausgestattet
Die Küche
Eine voll ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr und Geschirrspüler ist bereit für gemeinsames Kochen. In der ca. 14,28 m2 großen Küche ist noch ausreichend Platz für einen Esstisch. Durch zwei Fenster gelangt viel Licht in den Raum.

Raum für die ganze Familie
Das Wohnzimmer
Zum richtigen Erholen eignet sich das lichtdurchflutete ca. 19,65 m2 große Wohnzimmer. Eine doppelflügelige Terrassentür und ein äußerst großes Fenster lassen den Raum hell im Sonnenlicht erstrahlen. Die nach Süden ausgerichtete ca. 15,02 m2 große Terrasse lädt ein zu einer Tasse Café oder einfach zum chillen in der Sonne ein.

Ausreichend Platz für Individuelle Raumideen
Das Kinder-/Arbeitszimmer
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein ca. 16,20 m2 großes Zimmer. Geeignet als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer. Ausreichend Platz ist vorhanden für ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Viel Licht gelangt über ein großes Fenster, Richtung Süden gelegen, in den Raum.

Zeit zum Entspannen
Das Schlafzimmer
Über ein ca.6,30 m2 großes Durchgangszimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Durchgangszimmer kann als Stauraum aber auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Im 14,62 m2 großen Schlafzimmer ist genügend Platz für ein Doppelbett, Nachtkästchen, Kommoden oder einen Schrank. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für ein wunderbares Wohngefühl.

Good To Know
Heizung, Böden und Türen
Für wohlige Wärme sorgen Heizkörper, zu finden in jedem der Zimmer, sowie auch in der Küche und im Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung des 3-Parteien-Hauses.
In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster verbaut, auch die Terrassentüre trägt einen Kunststoffrahmen. Die Türen, sowie Türrahmen in der Wohnung sind aus dunklem Holz. Der Boden ist in allen Räumen helles Parkett, ausgenommen davon das Badezimmer mit Fliesen.

Funktional und sauber
Das Badezimmer
Weiße Fliesen mit Marmor-Optik an den Wänden kombiniert mit grauen und schwarzen Fliesen am Boden zieren das Badezimmer. Darin vorzufinden, eine Dusche, ein Fenster zum Lüften, eine Toilette und ein Waschtisch mit einem weißen Spiegelkasten. Zwei eingebaute Lampen im Spiegelkasten sorgen gemeinsam mit den Deckenlampen für ausreichend Licht.

Neugierig geworden? Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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