Wohnung in Salzburg zu kaufen - 3806/142

WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe

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5020 - Salzburg

47.806854413.0563668

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
181.95 m²6 EUR 1.260.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerk
4
Heizung
Gas-Konvektorheizung
Wohnfläche
182 m²
Balkonfläche
15 m²
Kellerfläche
10 m²
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1912

Heizwärmebedarf

76 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.260.000,00
Betriebskosten:
EUR 417,21 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 75,33 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 174,19
Umsatzsteuer:
EUR 49,25

Maklerhonorar:
3.6% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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  • Fahrstuhl

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen und befindet sich in Schallmoos. Dieser Stadtteil liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos liegt nahe dem Zentrum und zählt zu den jüngeren Stadtteilen Salzburgs.

Die Wohnungen W011 und W012 wurden zu einer Wohnung mit rund 181 m2 zusammengelegt. Im obersten Stock liegend ist diese über den Lift erreichbar. Die Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer. Zudem ist die Wohnung mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Wanne und Dusche und einem zusätzlichen kleineren Bad ausgestattet. Das Esszimmer mit abgetrennter Küche und Speise liegt quasi zwischen den beiden Wohnzimmern.

Ebenso sind zwei Garagen-Abstellplätze samt Rolltor zugewiesen.

Fußläufig gelangt man in nur wenigen Gehminuten ins Zentrum der Altstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, kulturelle Einrichtungen sowie beliebte Gastronomie und beste Infrastruktur.

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