Wohnung in Oberalm zu kaufen - 3806/129

4-Zimmer Wohnung in ruhiger Grünlage, oberster Stock inkl. Lift

über den Dächern - 4 Zimmer Wohnung mit Panorama -
über den Dächern - 4 Zimmer Wohnung mit Panorama
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Ihr Ansprechpartner

5411 - Oberalm

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
94.77 m²4 EUR 399.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
95 m²
Kellerfläche
14 m²
Loggiafläche
10 m²
Baujahr
ca. 1983
Verfügbar
prompt

Heizwärmebedarf

86 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.66

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 399.000,00
Betriebskosten:
EUR 205,00
Heizkosten:
EUR 91,00
Reparaturfonds:
EUR 133,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Hoch hinaus – 4 Zimmer Wohnung frisch renoviert im obersten Stock

In einer Wohnanlage aus den 80er Jahren liegt im obersten Stock – mit dem Lift erreichbar – diese helle, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung.

In Summe ca. 90m2 Wohnfläche, zuzüglich ca. 10 m2 überdachte Loggien für einen lichtdurchfluteten Wohngenuss.

Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Nach Osten mit Aussicht auf den Schlenken bis hin zum Gaisberg ein Schlafzimmer, nebenan Bad mit Fenster, ein separates WC sowie das große „Elternschlafzimmer“.

Nach Westen mit unverbaubarem Blick auf den Zinkenkogel und die Barmsteiner Bergspitzen, reiht sich neben dem großen Wohnzimmer mit Balkon samt manueller Markise ein großzügiger Küchenbereich, ein Abstellraum mit Türe und ein weiteres Zimmer mit Balkon an.

Die Wohnung ist großteils frisch renoviert, alle Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie die Elektrik wurden im Juni 2022 erneuert.

Alle Kunststofffenster sind 2-fach verglast inklusive manuell bedienbare Außenjalousien. Der große Balkon mit Markise ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar.

Selbstverständlich sind auch Allgemeinräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum als auch eine gemeinsame Gartenfläche mit kleinem Kinderspielplatz vorhanden. Parkplätze stehen allen Parteien nach dem first come Prinzip in ausreichender Zahl zur Verfügung. Der eigene Keller ist sehr groß ausgeführt.

Das Gebäude grenzt im Osten unmittelbar an Grünland an, Richtung Westen geht der Blick über die allgemeine Gartenfläche und einer ca. 100 m entfernten Siedlung von Einfamilienhäusern unverbaubar vom Zinkenkogel bis zum Untersberg. Eine Ruhelage vor den Toren Salzburgs.

Oberalm bietet alles – Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie gemütliche Restaurants, mit der S-Bahn - fußläufig in 10 Minuten erreichbar - fährt man in die Bezirkshauptstadt Hallein ca. 2 Minuten, in die Stadt Salzburg in ca. 15 Minuten. Oder sportlicher mit dem Fahrrad entlang der Salzach.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Besichtigungen finden im Rahmen eines geplanten Besichtigungstages statt.
Bitte reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin am Freitag, den 12. August 2022 von 10:00h bis 18:00h einfach und schnell online unter www.remax.at/3806-129 oder verwenden Sie dazu die RE/MAX App, verfügbar für Android und iOS (www.remax.at/app).

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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