Wohnung in Salzburg zu kaufen - 3806/120

Wohnen mit Aussicht! 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und viel Abendsonne

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
54 m²2 EUR 370.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
6
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
54 m²
Baujahr
1970

Heizwärmebedarf

59 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.03

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 370.000,00
Betriebskosten:
EUR 127,47 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 51,68 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 76,86
Umsatzsteuer:
EUR 23,09

Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m2 Wohnfläche in zentraler und ruhiger Lage, zwischen linker Glanzeile und Makartkai. Die Wohnung befindet sich im 6. und somit obersten Stock eines Mehrparteienhaus Baujahr 1970 und überzeugt durch ca. 43 m2 Dachterrasse mit einem einzigartigem Panoramablick von Maria Plain über den Flachgau bis zum Untersberg.

Über einen großen Flur werden Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Abstellraum betreten. Die ca. 43 m2 große Terrasse umfliesst die Wohnung an zwei Seiten und kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden. Dank der Lage im obersten Geschoss ist die Wohnung sehr sonnig und die Aussicht beeindruckend - von Maria Plain bis zum Untersberg. Auf der uneinsehbaren Terrasse ist ein Wasseranschluss und eine Dusche bereits vorhanden. Große Betontröge, mit einem schönen Baum- und Strauchbestand für das Green-Feeling im Dachgarten, runden den bemerkenswerten Eindruck ab. Grill, Lounge-Möbel und eventuell ein kleiner Whirlpool finden in dieser entspannten Umgebung ebenso Platz. Genießen Sie ihren verdienten Feierabend und den Sonnenuntergang in angenehmer Privatsphäre.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Sanierungsbedarf ist in Bezug auf Böden, Küche und Badezimmer gegeben, um die Wohnung in einen der Top-Lage gerecht werdenden Zustand zu bringen.

Ein Aufzug bis in den fünften Stock ist vorhanden. Die vier Wohnungen der Bel-Etage im sechsten Stock sind über eine breite Treppe zu Fuß schnell erreicht. Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug ist auf der Allgemeinfläche nach Verfügbarkeit gegeben. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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