Wohnung in Salzburg zu kaufen - 3806/119

City-Loft mit Dachterrasse und Pool

Wohnzimmer mit Südterrasse -
Wohnzimmer mit Südterrasse
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5
Luxus

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
110 m²4 EUR 1.220.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Stockwerk
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
110 m²
Terrassenfläche
86 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
2
Baujahr
2010
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.68

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 1.220.000,00
Betriebskosten:
EUR 377,99

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Penthouse-Wohnung: Extravagant - Mitten in Salzburg - Dachterrasse mit Pool

Einzigartig. Imposant. Raffiniert in vielen Details. Hochwertigster Wohnraum für Individualisten, die das Ungewöhnliche und Überraschende lieben. Perfekt für Alle, die auf der Dachterrasse, im uneinsichtigen Whirlpool mit Gegenstromanlage, dem Himmel ein Stückchen näher sein wollen.

Im mittleren Geschoss dieser fließend ineinander gebauten Mehrparteienanlage, erwartet Sie Privatsphäre höchster Güte: Direkt mit Lift oder über eine Stahltreppe betreten sie 4 spannend geschnittene Wohnräume auf einer Ebene.

Der Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer Sitzgelegenheit sowie Zugang zum Lift, mündet im Küchen- und Essbereich. Einmal ums Eck schließt in hochglänzendem Weiß eine Einbauküche mit allen Raffinessen an. Komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, elektrisch aufgleitende Oberschränke, einem integrierten Weinkühlschrank und vielen weiteren Besonderheiten, wie der weiße, nahtlos integrierte Abwasch mit Designarmaturen.

Gegenüber der strahlenden Küche geben die Fensterfronten mit Schiebetüren dem Blick frei auf die uneinsichtige Dachterrasse. Schwer sich zu entscheiden, ob man innen oder unter freiem Himmel auf der eingebetteten Sonnenterrasse mit elektrischem Sonnenschutz, mit Blick in den Süden, essen möchte.

Hinter dieser Terrasse findet sich ein Verbindungsgang in den beeindruckenden Wohnraum über zwei Geschoßhöhen. Ein prachtvoller, 5 m hoher Lebensraum mit Blick ins Grüne, Akustikdecke, indirekter Beleuchtung und einem knisternden Kamin, der diese Wohnung zu einem Zuhause macht, wie es kaum eine zweite in Salzburg gibt.

Vom Wohnraum geht es, vorbei an versteckten Abstellflächen, zum Schlafbereich. Das WC liegt am Weg zum Schlafzimmer mit Zugang zu Bad und Ankleideraum. Der großzügige Ankleideraum ist mit zahlreichen Ablagen, Fächern, Regalen und Kleiderstangen ein wahres Raumwunder. Das komfortable Bad mit besonders großer Badewanne, bietet, neben einer Glasdusche auch ein eingebautes Radio neben dem hinterleuchteten Spiegel. Der aufgesetzte Waschtisch ist übergroß, die Abstellflächen rundum reichlich.

Verlässt man den Wohnraum zur rechten Seite, führt eine Treppe in das Obergeschoß. Der hier platzierte Raum eröffnet mit zwei Glasfronten ein besonders beeindruckendes Panorama über Salzburg. Von den Bergen im Süden bis Maria Plain im Norden. Als Arbeitszimmer oder Wohlfühlraum, die großen Glasflächen bieten ein Gefühl grenzenlosen Lebensraums. Die schmale, umlaufende Terrasse ist als Sichtschutz begrünt und mit der großen Terrasse samt Dachgarten verbunden. Dieser bietet viel Platz zum Chillen, die Sonne genießen und Entspannen im Whirlpool mit Gegenstromanlage. Urlaubsgefühle sind auf dieser privaten Dachterrasse garantiert.

Zur Wohnung gehören neben dem Lift (von Keller direkt bis in die Wohnung) ein ca. 11 m2 großes Kellerabteil und eine Garage. Diese Garagenfläche ist als eigenständiger, angebauter Bauteil mit 2 Abstellplätzen und großem Doppeltor ausgeführt.

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