Wohnung in Salzburg zu kaufen - 3806/1

VERKAUFT : Helle Maisonette-Wohnung in Salzburg-Taxham mit Untersbergblick

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85.51 m²3 EUR 275.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
86 m²
Kellerfläche
15 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
1967
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

128 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.62

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 275.000,00
Betriebskosten:
EUR 139,54 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 78,08 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 7,67 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 49,95
Umsatzsteuer:
EUR 30,34

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Die gegenständliche ca. 85 qm Wohnung plus Loggia ist als Maisonette-Wohnung ausgeführt. Der Zugang erfolgt über das erste OG des 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Hier befindet sich nordseitig die große Küche mit Fenster. Vom Flur aus betritt man das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei südseitig gelegene Zimmer, wobei dem größeren der beiden ein Balkon mit Aussicht auf den Untersberg vorgelagert ist. Von diesem Raum aus führt die Holztreppe in das Obergeschoss mit über 40 qm. Der Raum erstreckt sich über die gesamte Wohnungsgrundfläche. Durch die vier großen Dachfenster fällt viel Licht ins Dachgeschoss und macht diesen Raum sehr hell und freundlich. Vor Jahren wurde hier auch eine kleine Dusche mit WC installiert und eine Küche eingebaut.

Der Zustand der Wohnung ist gut. Es besteht jedoch Sanierungsbedarf hinsichtlich Badezimmer, Boden, Türen usw. Der Grundriss bietet viel Potential eigene Ideen zu verwirklichen. Entweder als großzügige Wohnung für ein Pärchen mit einem herrlich großen Wohn-Essbereich im Obergeschoss oder als 4-Zimmer Familienwohnung.

Eine beschränkte Anzahl an Parkplätzen steht den Bewohnern der Anlage zur Verfügung.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Taxham ist ein Salzburger Stadtteil, der im Nordwesten der Landeshauptstadt am Weg von der Stadt zum Schloss Kleßheim liegt. Die Grenzlinie zum benachbarten Stadtteil Maxglan verläuft etwa entlang der Rosa-Hoffmann-Straße und der Favoritagasse, wobei das östliche Ende der Bolaringsiedlung im Nordosten die Grenze zu Maxglan bildet.

Taxham ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser mit zwei bis drei Stockwerken aus den 1970er Jahren mit viel Grünfläche zwischen den einzelnen Gebäuden. Die Nähe zu Europark, Autobahn sowie der gute Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel macht Taxham zu einem sehr beliebten Stadtteil.

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