Wohnung in Wien zu kaufen - 3801/98

4-Zimmer Dachterrassenwohnung - Erstbezug

Terrasse 5. Stock - Wohnung in Wien zu kaufen
Open House Bitte um Voranmeldung
12.06.2020, 18:30 Uhr
Terrasse 5. Stock
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
127.45 m²4€ 674.200,-

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
127 m²
Terrassenfläche
49 m²
Kellerfläche
3 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

27.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.6

Kosten

Kaufpreis*:
€ 674.200,-
Betriebskosten:
€ 324,10
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link schicke ich Ihnen gerne zu.

Diese tolle 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette überzeugt auf viele Arten!
- keine Dachschrägen
- Aufzug direkt in die Wohnung – und zu den beiden Wohnebenen
- 2 Bäder, 2 Toiletten
- Dachterrassen in beiden Stockwerken

Die Erstbezugswohnung mit über 127m² Wohnfläche und insgesamt fast 50m² Terrassenfläche befindet sich im 4. und 5. Liftstock des 2017 gebauten Gebäudes auf der Schöpfleuthnergasse wenige Minuten vom Bahnhof Floridsdorf und der Donauinsel entfernt. Da die Lage der Stiege 2 komplett innenhofseitig ist, bietet diese Wohnung trotz der zentralen Lage eine ruhige Atmosphäre .

Im unteren 4. Stock finden Sie zwei Schlafzimmer, eine nordseitige Terrasse, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein WC. In der Hauptwohnebene im 5. Stock befinden sich die große 49m² Wohnküche, die 36m² westseitige Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Vorraum mit Abstellraum.

Die Ausstattung ist besonders hochwertig:
- Feinsteinzeugfliesen in Nass- und Nebenräumen
- 3-fach Fenster mit elektrischen Sonnenschutz
- Fußbodenheizung und Weitzer Parkett
- Videogegensprechanlage
- Klimaanlagen
- Garage mit E-Steckdosen

Das Niedrigenergiehaus ist sehr gut gebaut und bietet einen Fahrradabstellraum im Erdgeschoss, Kinderspielplatz im Innenhof, ein Kellerabteil und einen Garagenplatz (optional).
Die Lage ist optimal zwischen dem Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien) mit zahlreichen Dienstleistungen (Ärzte, Supermärkte, Fitnessstudio, Restaurants uvm.) und dem schönen Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau und Donauinsel als unmittelbare Erholungsgebiete.

Ein Garagenplatz mit Elektrotankstelle im Haus kann zusätzlich gekauft oder angemietet werden.

Überzeugen Sie sich mit einer Video-Besichtigung!

360° Bilder unter www.remax.at/3801-98


Um auch andere Objekte leichter finden zu können, empfehlen wir die kostenlose RE/MAX App: https://youtu.be/-6AZl0-Fvd0

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird ausdrücklich hingewiesen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27,30 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,60
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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TagUhrzeitStatus
12.06.202018:30 - 19:30
12.06.202019:30 - 20:30

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