Wohnung in Wien zu mieten - 3801/97

WESTSONNE | 2 Zimmer Neubautraum | Loggia | VIDEORUNDGANG

Loggia: Richtung Küche - Wohnung in Wien zu mieten
Loggia: Richtung Küche
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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
73.32 m²2€ 1.099,99

360° Bilder (6)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
73 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2009
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
4.399 €

Heizwärmebedarf

42.12 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.099,99
Betriebskosten:
€ 167,73
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

WESTSONNE | 2 Zimmer Neubautraum | Loggia

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und teilt sich auf eine großzügige Wohnküche (37 m²) mit Ausgang auf die 6 m² Loggia (Süd-West), ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, und ein separates WC mit Handwaschbecken auf. Die Küche ist vollmöbliert mit Markengeräten.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen, ausgestattet.

Begrünter Innenhof mit Spielplatz/Sandkiste, Tiefgarage, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Innehof haben Tiere keinen Zutritt, jedoch gibt es einige Hundezonen in der näheren Umgebung für Ihre viebeinigen Mitbewohner.

Ein Garagenplatz kann für EUR 59,99 Gesamtmiete inkl. Ust. angemietet werden.
EUR 179,96 Provision inkl. 20% USt. EUR 100,00 Kaution.
Die Tiefgarage in der Spallartgasse, 1140 Wien (Einfahrt Matzinger Straße) verfügt über 34 Abstellplätze in einem Parkautomat von KLAUS Multiparking. Die Einfahrtshöhe beträgt bei diesem Stellplatz 150cm. Maximale Belastung 2000kg.
Die Vermietung erfolgt unbefristet.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn Linie U3 (Hütteldorfer Straße)
Schnellbahn Linie S45 Vorortelinie (Breitensee)
Straßenbahn Linien 10 und 49
Buslinien 10A, 63A,51A, 12A

Supermärkte
Billa, Kendlerstraße 22
Hofer, Maroltingergasse 1
Merkur, Schanzstraße 41‐45
Spar, Breitenseer Straße 76
Zielpunkt, Kendlerstraße 41

Ärzte:
Dr. Ursula Feigl, Hütteldorfer Straße 257/c/3 (Radiologin)
Dr. Wolfgang Feilinger, Hütteldorfer Straße 277 (Orthopäde)
Dr. Günther Schuster, Hütteldorfer Straße 130/c/4 (Zahnarzt)
Dr. Thomas Cermak, Hütteldorfer Straße 355 (Hautarzt)
Dr. Petra Wiesinger, Hütteldorfer Straße 110/203 (Hals‐, Nasen‐und Ohrenärztin)
Dr. Isabel Barci, Breitenseer Straße 20‐22 (Frauenärztin)
Dr. Gerlinde Bretis, Breitenseer Straße 20 (Allgemeinmedizinerin)
Dr. Michael Chwala, Hütteldorfer Straße 98 (Urologe)

Speziell zur jetzigen Zeit steht Ihnen eine VIDEOBESICHTIGUNG online zur Verfügung, diesen erhalten Sie, wenn Sie mir eine Anfrage senden.
Bitte nutzen Sie auch die Ansicht der 360 Grad Fotos auf www.remax.at/3801-97

Bei näherem Interesse freue ich mich über Ihren Anruf, oder Ihr E-mail, wir besprechen gerne, wie es zu einer Anmietung mit möglichst keinem, oder wenig Kontakt kommen kann, im Interesse Ihrer und unserer Gesundheit.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 847,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 152,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1099,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:42.12 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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