Wohnung in Wien zu kaufen - 3801/732

Zum Verkauf gelangt eine klimatisierte Maisonette mit 3-4 Zimmer und einer Dachterrasse.
Die Wohnung ist nur 10 Autominuten von der SCS entfernt! Die große und sonnige Terrasse der Wohnung bietet einen idealen Platz zum Entspannen. Die Wohnung ist 93 m² groß und befindet sich im 3. und 4. Stock eines im Jahr 2001 fertiggestellten Gebäudes.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-732

In der Eingangsebene, im 3. Stock, finden Sie auf der linken Seite einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken und eine separate Toilette. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Wohnzimmer und eine vollausgestattete, moderne Markenküche. Weiters besticht die erste Ebene mit riesigen Fensterflächen, welche als natürliche Lichtquelle dienen. Falls ein 3. Schlafzimmer benötigt wird, könnte man die Küche verlegen und ein weiteres Zimmer aus dem großen Wohnraum trennen.

Die Treppe hinauf und in der oberen Ebene, 4. Stock, angekommen, finden Sie 2 Zimmer und einen Abstellraum/begehbaren Schrankraum. Die Räume können individuell gestaltet werden und z.B. als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Highlight der Wohnung ist die über 23m² große westseitig ausgerichtete Terrasse im Obergeschoss. Große Fenster machen die Wohnung sehr hell. Eine Klimaanlage ist im oberen Stockwerk vorhanden. Geheizt wird mit nachhaltiger Fernwärme und Radiatoren. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein 3,8 m² großes Kellerabteil.

Die Highlights der Ausstattung sind:
- Holzterrasse aus langlebigen Tropenholz (Garapa/Sonnenbaum)
- Kochmöglichkeit mit Blick zum Fenster
- Parkettboden
- Klimaanlage
- Außenrollläden auf den westseitigen Fenstern im Obergeschoss
- große moderne Küche
- begehbarer Kleiderschrank
- Gemeinschaftssauna (Anmeldesystem) für alle in der Anlage

Weiters besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu erwerben, welcher sich im 1. Untergeschoss befindet. Der Kaufpreis beträgt € 20.000,-.


Die Lage
Die Badner Bahn, die Linie U6 und Busse verkehren nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie auch die Autobahnen in kurzer Zeit. Das Erholungsgebiet Kellerberg befindet sich in Gehweite. Weiters gibt es nahgelegene Radwege nach Niederösterreich unter anderem nach Vösendorf, Laxenburg, Hennersdorf und Breitenfurt.

In Gehweite finden Sie:
- Supermärkte (Spar, Lidl, Billa, Penny, Radatz Abholmarkt)
- Geschäfte wie Bipa, Trafik oder Friseur
- U6 Perfektastraße, Busse und Badner Bahn
- Gastronomie: Casa Mia, Fischers, Athos u.v.m.
- Kindergärten und Schulen, ein Kindergarten (mehrsprachig) in der Anlage
Shopping City Süd, der Kaufpark Alterlaa und das Riverside sind schnell mit dem Auto oder auch öffentlich erreichbar.

Das Open House und somit die ersten Besichtigungen finden am 19. Mai 2023 nur mit Anmeldung statt.


Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!