Wohnung in Wien zu kaufen - 3801/720
Schöne Altbauwohnung im 4. Stock beim Donaukanal und U3
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Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
64.5 m² | 2 | EUR 324.000 |
360° Bilder (13)
Daten & Fakten
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerk
- 4
- Heizung
- Gasetagenheizung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Kellerfläche
- 2 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Baujahr
- ca. 1900
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
55 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.3

Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 324.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 170,63 zzgl. 10% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 64,29
- Umsatzsteuer:
- EUR 17,06
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Weitere Informationen
- Keller
- Fahrstuhl
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung im 4. Liftstock eines sanierten Altbauhauses neben den Triiiple Towers.
Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-720
Die eindrucksvolle Altbauwohnung teilt sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein WC. Die Fenster sind nach Osten und Südosten ausgerichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Gastherme im Badezimmer.
Durch die Umbau- und Sanierungsmaßnahmen des Hauses 2010-2011 wurden in den Regelgeschossen 24 Wohneinheiten und im Dachgeschoss 3 neue Wohnungen geschaffen. Darüber hinaus wurden die Hausallgemeinenteile ebenfalls saniert und ein Aufzug errichtet. Im Innenhof gibt es eine Fahrradabstellmöglichkeit und im sanierten Kellergeschoss befindet sich ein zugeordnetes Kellerabteil.
Das Haus befindet sich in der Nähe der Triiiple Towers unmittelbar an der Kreuzung Schnirchgasse-Würtzlerstraße. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse U3 ist nur 220 m und die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 180 m entfernt. Weiters liegen der Prater, der Donaukanal und die Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Zahlreiche Nahversorger und Gastronomie sind im Umkreis von 200 m zu finden.
Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund voriger Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!
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