Wohnung in Wien zu kaufen - 3801/717

Top-Lage am Schottenring! 2-Zimmer Stadtwohnung mit Loggia

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
68 m²2 EUR 398.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
68 m²
Loggiafläche
2 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1953
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

152 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.38

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 398.000,00
Betriebskosten:
EUR 113,01 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 17,78 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 56,83
Umsatzsteuer:
EUR 14,85

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Top-Lage am Schottenring! Klassische 2-Zimmer Stadtwohnung mit einer Loggia und separaten Küche

Diese Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen Wiens, in unmittelbarer Nähe des 1. Bezirks und der Innenstadt!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses (mit Lift) und besteht aus einem Vorraum, zwei großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Badewanne, einem WC und einer Nordost ausgerichteten Loggia. Beide Zimmer sind getrennt begehbar, siehe Grundriss. Alle Fenster sind Richtung Straße ausgerichtet.
Die Wohnung ist im guten Zustand und schön ausgestattet. Aus Energiespargründen verfügt die Wohnung über eine neue Infrarotheizung, die die Energiekosten der Wohnung auf ein Minimum reduziert. Als besonderes Highlight gibt es einen funktionierenden Kamin im Wohnzimmer! Damit können Sie im Winter ein warmes Kaminfeuer genießen.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.

360° Bilder unter www.remax.at/3801-717


Lage:
Die Infrastruktur ist hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie alles, was Sie zum Leben brauchen.

Supermärkte:
- Billa, Untere Augartenstraße 30, 1020 Wien (195 m)
- Billa, Malzgasse 8, 1020 Wien (268 m)
- Penny, Rembrandtstraße 29, 1020 Wien (308 m)
Schulen:
- AK/HAS Augarten, Untere Augartenstraße 9, 1020 Wien (78 m)
- Leopoldschule, Leopoldsgasse 3, 1020 Wien (278 m)
- Neue Mittelschule St. Elisabeth, Leopoldsgasse 1a, 1020 Wien (277 m)
Kindergärten:
- Happy Kids Kindergarten, Obere Augartenstraße 18, 1020 Wien (282 m)
Arzt (42 m)
Apotheke (123 m)
Zahnarzt (136 m)

Öffis:
U-Bahn U2+U4 Schottenring
Straßenbahn 31
Straßenbahn 1
Buslinien 5A, 5B


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Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

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