Wohnung in Wien zu mieten - 3801/716

2-Zimmer-Wohnung im 7. Stock mit Rundum-Blick

lichtdurchflutete Wohnküche -
lichtdurchflutete Wohnküche
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21

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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
68 m² EUR 999,00

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Daten & Fakten

Schlafzimmer
1
Stockwerk
7
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
68 m²
Loggiafläche
6 m²
Balkonfläche
13 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2017
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

20.03 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.13

A

Kosten

Miete:
EUR 839,39
Betriebskosten:
EUR 145,10 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 14,51
Gesamtbetrag
EUR 999,00

Kaution
EUR 3.100,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese moderne und schön ausgestattete 68m² große 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon befindet sich im 7. Stock

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!

Den Link sende ich Ihnen gerne bei Interesse zu.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-716

Die Raumaufteilung der insgesamt 68 m² Nutzfläche ist ideal für Singles oder Paare. Die Gesamtfläche besteht aus einem 62,3 m² Innenraum, einer 5,7 m² Loggia und einem 13 m² großen Balkon.
Sie betreten die Wohnung über das große Vorzimmer, von dem aus Sie alle weiteren Räume betreten können. Auf der linken Seite befindet sich das separate WC, ein Abstellraum und das Schlafzimmer mit Klimaanlage. Bevor Sie geradeaus die 32 m² große Wohnküche betreten, finden Sie auf der linken Seite das Badezimmer mit Badewanne und elektrischem Badheizkörper. Die Wohnküche, das Herzstück der Wohnung, bietet einen wunderbaren Rundum-Ausblick auf Wien und ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien (Raffstores). Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, der Boden ist ein solider Eichenholzboden. Besonders schön sind die bodennahen Fenster zum Balkon bzw. zur Loggia.
Genießen Sie ab sofort einen wunderbaren Ausblick mit tollen Sonnenuntergängen aus Ihrer neuen lichtdurchfluteten Mietwohnung.

- Loggia und Balkon
- elektrische Außenjalousien
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung mit Holzboden
- Einbauküche

Das Haus ist 2017 gebaut und gut gepflegt.
Das Stiegenhaus ist großzügig, sauber und jedes Stockwerk hat einen eigenen Farbcode. Der Aufzug bringt sie in den 7. Stock. Das Kellerabteil ist sauber und modern und bietet großzügigen Stauraum. Das Haus verfügt über einen Fahrrad- und einen Kinderwagenraum und innenliegende Postkästen.

Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: urban oder schnell im Grünen

- Die U1-Station Troststraße ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar und bringt sie in weniger als 10 Minuten zum Stephansplatz.
- Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn.
- Direkt unter dem Wohnhaus gibt es einen Spar, eine Postfiliale, eine Trafik und einen DM Markt.
- Auf der nahe gelegenen Favoritenstraße finden Sie eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen.
- Direkt vor dem Haus gibt es einen Fahrradweg, von dem aus Sie Ihre Ausflüge ins Grüne starten können - ohne auf einer Straße fahren zu müssen.
- In der Nähe sind mehrere Naherholungsgebiete: Böhmischer Prater, Kurpark Oberlaa, Parkanlage Löwygrube und nur wenige Minuten fußläufig der Alfred-Böhm-Park.

Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten hat der Mieter direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen. Laut Aussage der Vormieter betrug diese Vorschreibung ca. € 150,00 pro Monat. Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

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