Wohnung in St. Pölten zu kaufen - 3801/704

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Pölten zu verkaufen! Die Wohnung ist noch bis 30.11.2024 vermietet.

Für dieses Objekt haben wir für Sie eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne den Link zu.

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines hohen Gebäudes welches in den 70er Jahren errichtet wurde. Es ist eine sehr großzügige, helle, ruhige Wohnung mit einem sehr einladenden Wohnzimmer und offener Küche, von wo man auf eine kleine Loggia gelangt. Die Küche ist neuwertig und modern mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Weiters gibt es 2 Schlafzimmer, ein Masterbedroom und ein Kleineres, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum ist zu einem Büro ohne Fenster umgewandelt. Der Vorraum ist groß und praktisch. Das Badezimmer ist bequem mit Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat vom Badezimmer. Der Wasserspeicher befindet sich in einem kleinen Abstellraum. Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Haus:
Das Haus ist ein sehr hohes Gebäude aus den 70ern mit vielen praktischen Details. Es gibt genügend Fahrradabstellplätze und drei Waschräume mit Trockner. Ein 2 m² großes trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Highlight ist sicher der riesige Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Laube.

Lage:
Die Lage des Wohnhauses besticht durch die sehr gute Infrastruktur mit einer guten Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Hauptbahnhof St. Pölten gelangt man in 20 Minuten zur Wohnung. Die Busse 679, 680, 688 und 690 sind in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß geht man 24 Minuten zum Rathaus von St. Pölten. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Fußläufig sind die Traisen, der Sonnenpark und der Rilkepark erreichbar. Eine Eislaufhalle ist quasi ums Eck. Auch ein Fitnessstudio und ein Disc Golf Parcours sind nicht weit entfernt.

360° Bilder unter www.remax.at/3801-704!

Die Wohnung ist noch bis 30.11.2024 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 519,- netto. Die Wohnung ist daher bestens als Vorsorgewohnung geeignet.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!