Wohnung in Wien zu kaufen - 3801/699

1-Zimmer Wohnung in einem Neubauprojekt zwischen Neue Donau und Prager Straße!
Das Projekt wird auf Eigengrund gebaut und ist sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens geeignet!

Das Projekt
Im 21. Wiener Gemeindebezirk nahe Aupark und Jeneweingasse entsteht eine Wohnhausanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten und einer unterirdischen Garage mit 17 PKW-Stellplätzen. Die Anlage gliedert sich in zwei Baukörper, die Wohnungen im Gartenbauteil werden als Reihenhäuser ausgeführt. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnküche und einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Heizung erfolgt mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung). Angeboten werden Wohnungen zwischen 35 m² und 99 m² sowie 4 Reihenhäuser. Optional können Garagenstellplätze werden. Die Wohnungen werden bezugsfertig angeboten.

Die Wohnung Top 3
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen separaten Eingang. Die Fenster sind in den Südwesten ausgerichtet. Die Wohnfläche von 35,19 m² ist verteilt auf eine offengestaltete Wohnküche mit Schlafbereich, ein geräumiges Badezimmer sowie eine geschlossene Loggia, welche zugleich als Vorraum dient. Die Wohnung ist mit Holzparkettboden ausgestattet. Im Kaufpreis bereits inkludiert ist eine hochwertige Küche mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung zum Kaufpreis von € 216.100,- erworben werden.

Die Lage
Der Standort bietet eine günstige Verkehrsanbindung und deckt auch den Bedarf nach Schul- und Kindergartenstandorten. Diese neuen Wohnungen entstehen in einer ausgezeichneten Wohnlage in Wien Floridsdorf. Die Kombination aus grüner Vorstadtlage und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Neben zahlreicher Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Donauinsel und der Alten Donau ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Autobus 34A erreicht man in wenigen Minuten den öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Floridsdorf. Neben der U6 verkehren dort vier Straßenbahnlinien, fünf städtische Autobuslinien und drei Nachtbuslinien. Die Nähe zum Arbeiterstrandbad und zum Floridsdorfer Wasserpark bieten zusätzliche Attraktivität. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in direkter Umgebung des Objektes.

Nach der Anfrage erhalten Sie die Preisliste und Grundrisse aller Wohnungen im Projekt!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer auf Grund der Projektgröße hin.